出来田のマンション相場
富山県高岡市出来田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価8.6万円に対し、築25年は13.9万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は675円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,019
取引実績
10件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2024年は㎡15.7万円へ、15年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,066
8件
２ＬＤＫ
830
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2021年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2018年第3四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2016年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2012年第2四半期
940円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4
2009年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2009年第2四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出来田のマンション一覧（2棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
出来田は高岡市内12地区中6位（上位50%）。
単価14.9。
1つ上の向野町とは27%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）