信開ベルシー高岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で37.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2021年には63,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・17件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,295万円、2LDKは平均1,143万円です。

2LDK

17件

1,143万

3LDK

16件

1,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,143万	636万	1,532万
3LDK	16件	1,295万	940万	1,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.2万円）と比べて2.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

15.2万/㎡

22件

4-7階

17.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	富山県高岡市出来田90-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	55.84m² ～ 90.64m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

高岡駅

JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩30分

学区情報

小学校

高岡市立野村小学校

中学校

高岡市立芳野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー高岡	1995	46戸	15.4万	1,050万
信開クレベール高岡	1995	47戸	19.2万	1,498万
信開グラビス高岡	1993	41戸	17.8万	360万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.4万	17.1万	16.3万	16.9万	17.6万	15.9万	17.3万	15.4万
2LDK	-	-	-	13.6万	14.3万	18.4万	15.4万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.4万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	85㎡〜	1,200万	14.04万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,390万	18.09万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	85㎡〜	1,200万	14.04万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.3万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	85㎡〜	1,590万	18.6万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.39万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.89万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.31万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	900万	14.88万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.92万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	900万	14.88万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	13.23万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.89万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	748万	11.01万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.99万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.9万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	898万	13.41万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.37万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.62万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.65万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.21万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	698万	10.27万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	658万	9.68万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	16.3万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	16.3万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.76万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.49万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.4万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.44万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.36万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	630万	11.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,500円。

2LDK

60,500円

47,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	2LDK	80㎡〜	63,000円	757円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	63,000円	757円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	50,000円	826円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	50,000円	826円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	47,000円	777円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	80㎡〜	68,000円	818円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	75,000円	902円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	80㎡〜	68,000円	818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。