信開グラビス高岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、10年間で96.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には21,667円へ、32.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	292万	162万	547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（8.2万円）と比べて7.1万円（+86.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.2万/㎡

7件

4-7階

15.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	富山県高岡市問屋町262-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	16.10m² ～ 22.88m²
施工会社	アパ
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

高岡駅

JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩30分

学区情報

小学校

高岡市立下関小学校

中学校

高岡市立芳野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開グラビス高岡	1993	41戸	17.8万	360万
信開ベルシー高岡	1995	46戸	15.4万	1,050万
信開クレベール高岡	1995	47戸	19.2万	1,498万
サーパス京田	2001	50戸	30.4万	2,090万
Ｄ’グランセ高岡八丁道	2007	56戸	34.9万	2,680万
信開トピア定塚	1991	24戸	20.9万	1,590万
グラン・ラドゥーノ	2014	32戸	36.0万	2,380万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1K	9.1万	7.6万	10.5万	10.5万	8.1万	14.4万	23.3万	17.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	360万	17.8万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	500万	24.72万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	500万	21.86万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.43万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.43万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.08万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	240万	10.5万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	240万	10.5万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.82万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	160万	7.19万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	160万	7.19万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.08万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	180万	7.87万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	130万	8.08万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額26,638円。1DKなら月額32,000円が相場です。

1K

26,638円

20,000〜38,000円

1DK

32,000円

29,000〜35,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,242円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,366円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,366円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,311円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,366円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,398円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,366円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,136円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,257円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,311円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,366円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,411円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,311円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,366円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,485円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,219円/㎡
2022年12月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,219円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,366円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,146円/㎡
2021年6月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,219円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,219円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,323円/㎡
2021年10月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,219円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	32,000円	1,219円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,146円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,136円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,257円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,146円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,242円/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,311円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。