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信開ドムス駅南

富山県高岡市東上関306-2 | 築36年 | 86戸

推定相場
信開ドムス駅南
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。高岡市全体の平均（20.1万円）より15.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は17万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,111円から2025年には27,000円へ、45.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均1,029万円です。1LDKが最も高く平均1,409万円、1Kは平均348万円です。
1K
8件
348万
1LDK
3件
1,409万
2LDK
12件
1,029万
3LDK
6件
1,216万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 348万 220万 500万
1LDK 3件 1,409万 750万 1,739万
2LDK 12件 1,029万 650万 1,402万
3LDK 6件 1,216万 500万 1,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（16.3万円）と比べて3.7万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.3万/㎡
13件
4-7階
20万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地富山県高岡市東上関306-2
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積20.82m² ～ 66.57m²
分譲会社大建ドムス
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩13分
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩25分

学区情報

小学校
高岡市立下関小学校
中学校
高岡市立芳野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ドムス駅南 1990 86戸 17.0万 500万
サーパス京田 2001 50戸 30.4万 2,090万
Ｄ’グランセ高岡八丁道 2007 56戸 34.9万 2,680万
グラン・ラドゥーノ 2014 32戸 36.0万 2,380万
グランフェニーチェ高岡 2012 60戸 33.7万 2,150万
サンシャイン清水 1980 35戸 5.3万 298万
信開トピア定塚 1991 24戸 20.9万 1,590万
アーバンシティ高岡・清水町 2007 30戸 26.3万 2,380万
中川栄プリーズ 1988 6戸 10.6万 2,888万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K - 13.4万 11.9万 - - - 15.3万 17.0万
2LDK 14.0万 - - 16.2万 18.7万 15.6万 23.5万 -
3LDK - - 26.4万 - - 24.8万 17.0万 -
1LDK - 17.6万 - - 30.2万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 500万 17万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.01万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.01万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.94万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 25㎡〜 500万 17万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 500万 17万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.47万/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 500万 17万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 15.64万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.79万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.79万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 30.2万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 990万 18.66万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 30.2万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 11.97万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.35万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.48万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.94万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.39万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.45万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 45㎡〜 880万 17.65万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 730万 13.76万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,300万 15.03万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 720万 13.54万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 720万 14.71万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.4万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 890万 16.78万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.74万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 220万 10.57万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 240万 9.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額30,604円。3LDKなら月額62,929円が相場です。
1K
30,604円
23,000〜35,000円
2LDK
55,941円
50,000〜60,000円
3LDK
62,929円
59,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
31件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,183円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,432円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,345円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,393円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,411円/㎡
2024年5月 高層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,370円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,393円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,411円/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 53,000円 1,006円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,393円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,411円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,370円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,411円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,045円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,328円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,393円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,411円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,045円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,328円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,328円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,112円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,204円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,537円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,045円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。