中島町のマンション相場
富山県高岡市中島町 | 20件の成約データ
推定相場
中島町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,139万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.6万円に対し、築35年は7.5万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は934円。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲25.4%
平均価格
1,008
取引実績
20件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.9万円から2025年は㎡13.5万円へ、14年間で+13.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
911
14件
２ＬＤＫ
1,233
3件
４ＬＤＫ
1,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第2四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
780円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
780円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2023年第4四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第4四半期
900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
中島町は高岡市内12地区中11位（上位8%）。
単価12.2。
1つ上の広小路とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）