大泉東町の一戸建て相場
富山県富山市大泉東町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,452。木造（1,583）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,452
軽量鉄骨造
3件
2,009
木造
13件
1,583
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
545
100〜120㎡
6件
2,498
120〜150㎡
3件
2,732
150㎡以上
6件
2,363
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
1,591
8m以上
14件
2,429
平均㎡単価
8.8
平均価格
2,163
取引実績
25件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
8万
'08'09'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
16
築11-15年
5
築16-20年
13
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
2件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
730㎡〜
4.9
2025年第2四半期
3,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2025年第1四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2022年第4四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
2,500円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
16.1
2022年第3四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2022年第2四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2022年第2四半期
3,500円
1300㎡〜
2.7
2021年第1四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2020年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
大泉東町は富山市内209地区中102位（上位51%）。
単価8.8。
1つ上の下赤江町とは0%の差。
中価格帯（71〜140位）
102
大泉東町 ◀
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8.8
大泉東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市大泉東町１丁目６番３外 | 6.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）