大泉本町の一戸建て相場
富山県富山市大泉本町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
2,558
150㎡以上
5件
3,271
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
2,091
8m以上
4件
3,098
平均㎡単価
9.8
平均価格
2,511
取引実績
14件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
7万
'08'09'10'11'14'15'16'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
630㎡〜
6.7
2023年第3四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2023年第1四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2022年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2020年第3四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2017年第3四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2016年第1四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2015年第2四半期
850円
155㎡〜
5.5
2014年第1四半期
5,300円
990㎡〜
5.4
2011年第1四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
大泉本町は富山市内209地区中74位（上位65%）。
単価9.8。
1つ上の四ツ葉町とは3%の差。
中価格帯（71〜140位）
74
大泉本町 ◀
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9.8