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足立区の一戸建て相場

東京都 | 11,517件の成約データに基づく

足立区の一戸建て相場は㎡単価46.0万円(11,517件)。東京都内27位(57市区町村中)。5年で+21.1%上昇。字別では千住龍田町(㎡81.1万円)が最高で、千住仲町・千住旭町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 27位/57市区町村 全国上位 3% 前年比 +2.0% 5年変動 +21.1% 県平均比 -27.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
中央区 273.7万 +495.1%
千代田区 272.8万 +493.3%
港区 251.0万 +445.8%
渋谷区 212.7万 +362.4%
台東区 147.5万 +220.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
-4.6%
成約 直近2年
56.8万/㎡
売出 901件
54.2万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 5.16%
賃料相場 2,330円/㎡/月
物件価格 54.2万円/㎡
計算式 月2,330円 × 12 ÷ 54.2万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 足立区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
46.0万
取引件数
11,517件
前年比
+2.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
66万44万22万0
43万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

足立区の一戸建てランキング

1 千住龍田町
81.1万 33件
2 千住仲町
79.7万 40件
3 千住旭町
77.8万 40件
4 千住橋戸町
76.6万 18件
5 日ノ出町
75.8万 37件
6 千住
73.8万 112件
7 千住宮元町
71.9万 35件
8 千住中居町
71.2万 44件
9 千住東
67.7万 36件
10 綾瀬
67.4万 345件
11 千住寿町
66.5万 44件
12 千住桜木
65.1万 30件
13 千住緑町
63.6万 102件
14 千住河原町
62.9万 49件
15 柳原
61.1万 100件
16 千住柳町
60.2万 51件
17 東綾瀬
59.0万 75件
18 西新井栄町
57.1万 75件
19 六町
56.7万 63件
20 西加平
56.6万 26件
21 中川
56.5万 193件
22 千住元町
56.4万 68件
23 梅島
55.5万 204件
24 東和
54.8万 231件
25 竹の塚
54.4万 204件
26 西竹の塚
54.1万 40件
27 足立
54.1万 214件
28 加平
53.4万 80件
29 千住大川町
53.4万 99件
30 梅田
53.3万 357件
31 西綾瀬
51.9万 178件
32 弘道
51.1万 82件
33 谷中
50.3万 105件
34 中央本町
47.8万 158件
35 栗原
46.8万 144件
36 青井
45.6万 306件
37 関原
45.3万 228件
38 伊興
45.3万 294件
39 西新井本町
44.7万 255件
40 新田
44.7万 141件
41
44.3万 276件
42 島根
44.1万 150件
43 江北
44.0万 262件
44 谷在家
44.0万 97件
45 皿沼
43.9万 113件
46 西新井
43.9万 304件
47 南花畑
43.3万 322件
48 六月
43.1万 158件
49 保塚町
43.0万 97件
50 大谷田
43.0万 237件
51 西保木間
42.6万 86件
52 伊興本町
42.6万 100件
53 宮城
42.4万 61件
54 一ツ家
42.3万 161件
55 興野
42.0万 129件
56 本木南町
41.3万 42件
57 本木東町
40.9万 33件
58 本木
40.4万 101件
59 小台
40.4万 66件
60 本木北町
40.4万 43件
61 東保木間
40.1万 138件
62 北加平町
39.0万 65件
63 東六月町
38.9万 132件
64 保木間
38.7万 311件
65 舎人
38.1万 382件
66 西伊興
37.8万 313件
67 東伊興
37.5万 206件
68 佐野
37.5万 139件
69 本木西町
37.0万 35件
70 古千谷本町
36.7万 274件
71 平野
36.5万 130件
72 加賀
36.2万 92件
73 椿
35.9万 33件
74 鹿浜
35.9万 330件
75 入谷
34.9万 223件
76 花畑
34.2万 354件
77 六木
33.7万 200件
78 神明南
32.9万 126件
79 辰沼
32.3万 62件
80 神明
30.1万 154件
81 堀之内
29.2万 27件
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