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市谷加賀町のマンション相場

東京都新宿区市谷加賀町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て

東京都新宿区市谷加賀町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価114.9万円（成約45件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
市谷加賀町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
12,528万円
㎡単価
172.8万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価178.2万円に対し、築40年は104.3万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
178.2万/㎡
16件
築5年
165.6万/㎡
11件
築10年
146.8万/㎡
5件
築15年
132.2万/㎡
4件
築20年
140.0万/㎡
5件
築40年
104.3万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は10,159円。
２ＬＤＫ
12,082円
14件
３ＬＤＫ
14,452円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,328円
3件
４ＬＤＫ
18,921円
2件
２ＤＫ
9,266円
2件
１ＬＤＫ
10,159円
4件
新宿区平均 - → 市谷加賀町 114.9 新宿区内 4位/82地区
平均㎡単価
114.9
平均価格
9,096
取引実績
45件
平均面積
79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200820142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.0万円から2024年は㎡141.7万円へ、16年間で+18.1%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
129
築11-15年
102
築16-20年
112
築21-25年
94
築31年以上
106

間取り別の相場

３ＬＤＫ
10,682
17件
２ＬＤＫ
8,129
14件
１ＬＤＫ
6,025
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,367
3件
４ＬＤＫ
15,000
2件
２ＤＫ
6,900
2件
１ＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第2四半期 8,500円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・２ＬＤＫ 141.7
2023年第3四半期 10,000円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 133.3
2023年第3四半期 12,000円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 150.0
2023年第3四半期 11,000円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 146.7
2023年第3四半期 6,500円 85㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 76.5
2023年第2四半期 12,000円 90㎡〜 ・２ＬＤＫ 133.3
2023年第2四半期 8,500円 60㎡〜 ・２ＬＤＫ 141.7
2023年第1四半期 3,500円 35㎡〜 ・１ＤＫ 100.0
2022年第4四半期 12,000円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 141.2
2022年第1四半期 11,000円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 146.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市谷加賀町のマンション一覧（13棟）

市谷アビタシオン
築48年 | 6階建 | 45戸
3,980万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート市谷加賀町
築33年 | 地下1階付5階建 | 18戸
10,480万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パークコート市谷加賀町二丁目
築25年 | 地下1階付5階建 | 51戸
19,950万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買21件
フォルム市谷加賀町
築17年 | 地下1階付6階建 | 22戸
17,500万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ニューシティアパートメンツ市谷加賀
築21年 | 地下1階付5階建 | 16戸
6,490万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン加賀町
築46年 | 地下1階付5階建 | 23戸
6,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買8件
市谷加賀町スカイマンション
築49年 | 3階建 | 26戸
4,999万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ウエリス市谷加賀町
築5年 | 地下1階付5階建 | 20戸
17,900万円
直近売出価格
213.0万/㎡
㎡単価
売買1件
セントレー市ケ谷
築34年 | 5階建 | 36戸
7,500万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市谷加賀町2丁目(曙橋駅)
売買0件
パークコート市谷加賀町二丁目
売買0件
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
築5年
売買0件
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
築5年
売買0件

市場環境（新宿区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 327,712 -
2016 338,488 -
2018 346,162 -1,265
2020 345,231 -2,357
2022 346,279 -2,789
2023 349,226 -2,304
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新宿区のマンションマップ

新宿区内のエリアランキング

市谷加賀町は新宿区内82地区中4位（上位95%）。 単価114.9。 1つ上の舟町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
1 市谷本村町
117.6
+2%
2 市谷田町
115.6
+1%
3 舟町
115.5
+1%
4 市谷加賀町 ◀
114.9
―
5 四谷三栄町
114.8
+0%
6 榎町
114.4
+0%
7 白銀町
113.2
-1%
8 岩戸町
112.6
-2%
9 内藤町
112.0
-3%
10 北山伏町
111.2
-3%
11 市谷甲良町
110.5
-4%
12 市谷仲之町
110.4
-4%
13 中里町
110.0
-4%
14 左門町
109.8
-4%
15 山吹町
109.3
-5%
16 四谷本塩町
108.7
-5%
17 大京町
108.3
-6%
18 南榎町
108.2
-6%
19 東榎町
107.5
-6%
20 水道町
106.7
-7%
21 矢来町
106.2
-8%
22 戸塚町
106.0
-8%
23 早稲田南町
105.2
-8%
24 西五軒町
104.7
-9%
25 早稲田町
104.5
-9%
26 河田町
104.4
-9%
27 市谷砂土原町
104.3
-9%
28 信濃町
104.1
-9%
中価格帯（29〜56位）
29 築地町
103.9
-10%
56 新小川町
96.1
-16%
他 26 地区
お手頃帯（57〜82位）
57 天神町
96.0
-16%
82 歌舞伎町
68.6
-40%
他 24 地区

最寄り駅の相場

🚉
牛込柳町駅
徒歩2〜7分 / 45件の取引
115万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

市谷加賀町の他の不動産相場

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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。