南久が原のマンション相場
東京都大田区南久が原 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.6万円に対し、築55年は43.1万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
122.6万/㎡
築5年
11件
98.6万/㎡
築10年
11件
90.2万/㎡
築15年
8件
80.7万/㎡
築20年
19件
77.8万/㎡
築25年
20件
79.7万/㎡
築30年
16件
71.6万/㎡
築35年
7件
65.2万/㎡
築40年
3件
52.2万/㎡
築50年
2件
59.3万/㎡
築55年
2件
43.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,933円。
１ＤＫ
10件
2,550円
２ＬＤＫ
23件
4,783円
１ＬＤＫ
13件
2,487円
３ＬＤＫ
19件
5,285円
１Ｒ
3件
1,346円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,508円
１Ｋ
16件
2,018円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,933円
平均㎡単価
66.6
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,174
取引実績
106件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.0万円から2025年は㎡66.3万円へ、17年間で44.7%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
78
築11-15年
69
築16-20年
55
築21-25年
65
築26-30年
67
築31年以上
60
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,943
23件
３ＬＤＫ
4,242
19件
１Ｋ
1,554
16件
１ＬＤＫ
2,135
13件
１ＤＫ
2,100
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
6件
オープンフロア
3,420
5件
２ＤＫ
2,975
4件
１Ｒ
1,180
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.4
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9
2025年第3四半期
1,500円
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
950円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第2四半期
6,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
101.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南久が原のマンション一覧（20棟）
藤和シティホームズ南久が原
築21年
| 6階建
| 27戸
4,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレス久が原
築39年
| 3階建
| 18戸
1,830万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買26件
セザールプラザ久が原
築34年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,250万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール南久が原
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買22件
フローレンスパレス久が原
築26年
| 4階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルプラザ久が原
築41年
| 3階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買19件
シティー久が原
築42年
| 地下1階付4階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買16件
久が原シャトー
築58年
| 3階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズプラザ久が原駅前
築27年
| 5階建
| 23戸
5,580万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンホーム久が原
築26年
| 5階建
| 23戸
6,990万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシス久が原
築12年
| 5階建
| 22戸
7,280万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エルベ久が原
築39年
| 4階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ペリエール久が原
築27年
| 地下1階付3階建
| 10戸
4,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランベスタージュ久が原
築24年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,680万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ブライズ久が原
築12年
| 5階建
| 37戸
2,070万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン久ケ原
築50年
| 4階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セリュークス久が原
築10年
| 5階建
| 19戸
2,600万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア久が原
築8年
| 6階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン久ヶ原
売買0件
メゾン久が原
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
南久が原は大田区内52地区中45位（上位13%）。
単価66.6。
1つ上の久が原とは0%の差。