末広のマンション相場
埼玉県川口市末広 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築50年は22.2万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
55.1万/㎡
築5年
46件
53.5万/㎡
築10年
47件
50.5万/㎡
築15年
50件
49.3万/㎡
築20年
17件
48.9万/㎡
築25年
5件
26.2万/㎡
築30年
5件
20.6万/㎡
築35年
12件
28.1万/㎡
築40年
19件
25.8万/㎡
築45年
22件
23.5万/㎡
築50年
3件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（180件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,814円。
３ＬＤＫ
180件
3,244円
２ＬＤＫ
42件
2,919円
４ＬＤＫ
17件
4,397円
１ＬＤＫ
6件
1,037円
２ＤＫ
5件
841円
３ＤＫ
3件
1,150円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,814円
平均㎡単価
39.5
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,763
取引実績
263件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+57.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
47
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906
180件
２ＬＤＫ
2,554
42件
４ＬＤＫ
3,729
17件
１ＬＤＫ
938
6件
２ＤＫ
834
5件
３ＤＫ
1,000
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
１ＤＫ
680
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（19棟）
カネボウ川口グリーンマンション
築47年
| 7階建
| 191戸
1,990万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買70件
レーベンスクエア川口フェアリア
築19年
| 地下1階付15階建
| 43戸
4,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買59件
ヴァンフォートメイツ川口
築18年
| 8階建
| 73戸
3,800万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買57件
イクシア川口元郷
築20年
| 8階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買39件
トーカンマンション川口五番館
築31年
| 6階建
| 47戸
2,280万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ミオカステーロ川口
築19年
| 10階建
| 28戸
3,400万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買23件
デュオヒルズ川口元郷
築14年
| 7階建
| 62戸
3,290万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買22件
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟
築47年
| 7階建
| 75戸
2,180万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買22件
リビオシティ川口元郷
築6年
| 10階建
| 291戸
3,880万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
末広マンション
築47年
| 5階建
| 17戸
1,390万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ末広
築46年
| 4階建
| 10戸
835万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買9件
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟
築47年
| 7階建
| 58戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買5件
川口末広コーポサンキョー
築44年
| 3階建
| 33戸
1,590万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買4件
末広ハイツ
築43年
| 2階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ニチメン第二川口ハイツ
築52年
売買0件
エクセレンス川口
築45年
売買0件
パークスクエア川口
築23年
売買0件
第二川口ハイツ
築52年
売買0件
レーベンスクエア川口シルフィア
築18年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
末広は川口市内66地区中22位（上位67%）。
単価39.5。
1つ上の仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
22
末広 ◀
―
39.5
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市末広２丁目２６９番 | 23.0/㎡ | +6.5% | 住宅 | 川口元郷 950m |
| 川口市末広３丁目８１８番２９ | 20.4/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）