松屋町のマンション相場
大阪府大阪市中央区松屋町 | 249件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
松屋町の中古マンション
249件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,221万円
㎡単価
98.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築35年は65.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（100件）。１ＬＤＫの平均価格は3,469円。
平均㎡単価
66.2
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,738
取引実績
249件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡74.5万円へ、17年間で+94.9%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
71
築11-15年
64
築16-20年
61
築21-25年
55
築26-30年
45
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
1,537
100件
２ＬＤＫ
3,913
55件
３ＬＤＫ
4,224
33件
１ＬＤＫ
2,544
16件
１ＤＫ
2,092
12件
２ＤＫ
2,580
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,475
4件
１Ｒ
2,033
3件
４ＬＤＫ
7,500
2件
２Ｋ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
111.8
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
95.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
2,400円
35㎡〜
・２Ｋ
68.6
2025年第2四半期
4,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松屋町のマンション一覧（17棟）
エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア
築14年
| 14階建
| 116戸
4,200万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買86件
シティハウス松屋町
築21年
| 地下1階付14階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買75件
レジェイドイクス
築12年
| 15階建
| 77戸
4,780万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買72件
アスヴェル心斎橋東２
築19年
| 11階建
| 65戸
1,610万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買66件
リーデンススクエア松屋町
築22年
| 地下1階付15階建
| 109戸
6,399万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買66件
エイペックス心斎橋東
築22年
| 地下1階付15階建
| 88戸
2,550万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買59件
エスリード松屋町
築28年
| 11階建
| 53戸
1,000万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買51件
グランシティオ心斎橋イースト
築22年
| 地下1階付14階建
| 60戸
6,120万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買49件
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード
築17年
| 14階建
| 61戸
2,390万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買40件
プレサンス松屋町ファステ
築11年
| 12階建
| 65戸
1,650万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買29件
サムティ松屋町
築23年
| 11階建
| 28戸
1,260万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ディナスティ松屋町2
築20年
| 13階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買18件
フォーチューン松屋町
築14年
| 9階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ローレルステート松屋町
築36年
| 14階建
| 103戸
1,510万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストフィオーレ心斎橋イースト
築8年
| 15階建
| 42戸
2,370万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サムティ松屋町
築23年
| 11階建
1,350万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾン松屋町駅前
築2年
| 14階建
| 38戸
9,730万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
松屋町は大阪市中央区内61地区中23位（上位62%）。
単価66.2。
1つ上の材木町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）