エイペックス心斎橋東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万12万7万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・31件）で、平均1,283万円です。2DKが最も高く平均3,220万円、1Kは平均1,283万円です。

1K

31件

1,283万

1DK

4件

2,220万

1LDK

12件

1,651万

2DK

5件

3,220万

2LDK

7件

2,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	1,283万	1,050万	1,480万
1DK	4件	2,220万	1,750万	2,550万
1LDK	12件	1,651万	1,290万	2,100万
2DK	5件	3,220万	2,180万	3,880万
2LDK	7件	2,929万	1,900万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（50.8万円）と比べて2.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

50.8万/㎡

17件

6-10階

58.8万/㎡

19件

11-20階

53.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町2-4
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	88戸
専有面積	20.16m² ～ 54.80m²
分譲会社	日本エイペックス
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイペックス心斎橋東	2004	88戸	73.2万	2,550万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト	2018	42戸	76.6万	2,370万
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント	2006	46戸	68.7万	1,995万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万
ユニ末吉橋	1998	53戸	82.3万	5,990万
ファーストステージ心斎橋EAST	2016	48戸	75.9万	1,800万
メゾンドール松屋町１ｓｔ．	2011	69戸	92.3万	5,180万
プラザ末吉橋	1981	83戸	36.8万	2,330万
サムティ松屋町	2003	-	45.4万	1,350万
グランシティオ心斎橋イースト	2004	60戸	91.1万	6,120万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	66.3万	69.7万
1K	48.2万	63.5万	64.7万	50.7万	60.9万	62.1万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	68.4万	-	-
2DK	-	-	-	-	64.1万	61.7万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,550万	73.2万/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,290万	66.25万/㎡
2024年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,290万	66.25万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	57.94万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,398万	64.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.16万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,880万	70.81万/㎡
2023年4月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,380万	61.68万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	68.05万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	57.94万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.16万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	55.99万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	68.05万/㎡
2022年6月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,880万	70.81万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	55.99万/㎡
2022年1月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,280万	59.86万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	63.45万/㎡
2022年12月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,380万	61.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	50.72万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,680万	48.6万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	66.67万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,470万	62.99万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	64.37万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	63.45万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,090万	50.12万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,140万	46.25万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,310万	60.24万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,400万	43.8万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,440万	41.66万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.39万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	53.56万/㎡
2017年2月	13〜15階	2DK	50㎡〜	2,180万	39.79万/㎡
2017年1月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.43万/㎡
2017年10月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	2,000万	45.3万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,095万	46.92万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	59.78万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	62.07万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	47.13万/㎡
2016年4月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	2,100万	47.56万/㎡
2016年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	1,750万	50.24万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,310万	60.24万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	53.56万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	51.42万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,090万	46.7万/㎡
2016年10月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.09万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	53.56万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,440万	41.66万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	53.56万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,520万	43.97万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,290万	59.32万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（433件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額56,013円。2LDKなら月額139,000円が相場です。

1K

56,013円

17,000〜86,000円

1DK

80,000円

70,000〜91,000円

1LDK

84,560円

66,000〜107,000円

2LDK

139,000円

130,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

358件

8〜10万

44件

10〜15万

17件

全 433 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,434円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,440円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,459円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,356円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,440円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,378円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,440円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,378円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	86,000円	2,488円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,272円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,378円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,430円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,408円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,575円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	2,141円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,575円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,150円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,571円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,177円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	57,000円	2,265円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,231円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,000円	2,211円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	58,000円	2,174円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,314円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,736円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,256円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,312円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,314円/㎡

他 403 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。