ファーストステージ心斎橋EAST
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 | 築10年 | 48戸
賃料の推移
8万6万4万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の57,963円から2025年には63,250円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,430万 | 2,326万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩6分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩10分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ心斎橋EAST | 2016 | 48戸 | 75.9万 | 1,800万 |
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2018 | 42戸 | 76.6万 | 2,370万 |
| ユニ末吉橋 | 1998 | 53戸 | 82.3万 | 5,990万 |
| レジュールアッシュ松屋町 | 2014 | - | - | - |
| エイペックス心斎橋東 | 2004 | 88戸 | 73.2万 | 2,550万 |
| プラザ末吉橋 | 1981 | 83戸 | 36.8万 | 2,330万 |
| ディナスティ松屋町2 | 2006 | 60戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ長堀東パサージュ | 1990 | - | - | - |
| 朝日プラザ長堀東パサージュ | 1990 | - | - | - |
| アスヴェル心斎橋東ステーションフロント | 2006 | 46戸 | 68.7万 | 1,995万 |
| リーデンススクエア松屋町 | 2004 | 109戸 | 88.2万 | 6,399万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 74.2万 | 75.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 75.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 75.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 71.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（225件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,184円。
1K
39,000〜67,000円
59,184円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
220件
全 225 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,635円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,635円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,488円/㎡ |
他 195 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。