安堂寺町のマンション相場
大阪府大阪市中央区安堂寺町 | 309件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
安堂寺町の中古マンション
309件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,845万円
㎡単価
82.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.1万円に対し、築40年は44.1万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（115件）。１ＤＫの平均価格は3,220円。
平均㎡単価
62.4
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,787
取引実績
309件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡79.4万円へ、17年間で+98.6%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
76
築11-15年
64
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
48
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,332
115件
２ＬＤＫ
4,240
53件
３ＬＤＫ
4,629
41件
１ＬＤＫ
3,333
25件
１ＤＫ
2,341
24件
１Ｒ
1,293
10件
２ＤＫ
4,413
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,580
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
３ＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
118.2
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.8
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
6,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2025年第3四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
3,700円
40㎡〜
92.5
2025年第2四半期
6,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
1,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安堂寺町のマンション一覧（15棟）
プラザ末吉橋
築45年
| 地下1階付13階建
| 83戸
2,330万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買100件
マストタワー安堂寺
築17年
| 地下1階付32階建
| 115戸
7,180万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ユニ末吉橋
築28年
| 15階建
| 53戸
5,990万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ロイヤル谷六駅前
築25年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,480万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買34件
プレサンス松屋町グレース
築8年
| 地下1階付15階建
| 124戸
3,630万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買30件
谷町アーバンライフ
築22年
| 地下1階付14階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買26件
プロシード大阪城南
築21年
| 12階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ドルフＯＳＡＫＡ安堂寺
築31年
| 11階建
| 21戸
4,200万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネスーペリア安堂寺
築18年
| 13階建
| 46戸
5,380万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン安堂寺
築25年
| 地下1階付14階建
| 33戸
12,800万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェルドール安堂寺
築35年
| 地下1階付10階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストステージ心斎橋EAST
築10年
| 11階建
| 48戸
1,800万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルデ谷町
築45年
| 8階建
| 15戸
4,800万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買1件
MASTタワー安堂寺
築16年
| 32階建
売買0件
ファミール安堂寺
築25年
| 地下1階付14階建
| 37戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
安堂寺町は大阪市中央区内61地区中30位（上位51%）。
単価62.4。
1つ上の大手通とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
安堂寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 132.0/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 谷町六丁目 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）