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グランドメゾン安堂寺

大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 | 築25年 | 33戸

推定相場
グランドメゾン安堂寺
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均(71.2万円)を19.4%上回って、大阪市中央区全体の平均(70.6万円)を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2025年は85万/㎡へ、10年間で87.1%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の50%・2件)で、平均7,980万円です。3SLDKが最も高く平均7,980万円、3LDKは平均7,730万円です。
3LDK
2件
7,730万
3SLDK
2件
7,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 7,730万 7,480万 7,980万
3SLDK 2件 7,980万 6,980万 8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階(49.8万円)と比べて15.4万円(+30.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
49.8万/㎡
2件
6-10階
73.8万/㎡
2件
11-20階
65.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10
築年月2001年12月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数33戸
専有面積90.56m² ~ 150.55m²
分譲会社積水ハウス
施工会社戸田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン安堂寺 2001 33戸 85.0万 12,800万
谷町アーバンライフ 2004 43戸 83.7万 5,980万
アーバンビュー谷町 2004 36戸 61.7万 3,980万
ヴェルドール安堂寺 1991 21戸 46.7万 3,780万
リビオアーバネックス上町台龍造寺 2011 44戸 78.6万 4,980万
メロディーハイム清水谷 1983 56戸 54.2万 2,390万
グランドメゾン上町一丁目 2014 36戸 109.8万 7,480万
クレアートアドバンス大阪城南 2004 66戸 68.5万 1,630万
ジュネーゼ大阪城南 2002 42戸 60.1万 1,280万
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 1998 38戸 77.3万 5,398万
グランシティオ上本町 1998 36戸 72.3万 4,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020242025
3LDK - 51.6 69.5 -
3SLDK - 48.1 78.2 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜14階 4LDK 150㎡〜 12,800万 85.03万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 7,980万 69.47万/㎡
2024年12月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 8,980万 78.17万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 145㎡〜 7,480万 51.57万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 145㎡〜 6,980万 48.12万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,180万 45.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 220,000円 1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。