グランドメゾン安堂寺
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2025年は85万/㎡へ、10年間で87.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均9,346万円です。3SLDKが最も高く平均9,346万円、3LDKは平均9,130万円です。
3LDK
9,130万
2件
3SLDK
9,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 9,130万 | 8,594万 | 9,666万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,346万 | 9,020万 | 9,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（49.8万円）と比べて15.4万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
49.8万/㎡
6-10階
2件
73.8万/㎡
11-20階
2件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 90.56m² ～ 150.55m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン安堂寺 | 2001 | 33戸 | 85.0万 | 12,800万 |
| 谷町アーバンライフ | 2004 | 43戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| アーバンビュー谷町 | 2004 | 36戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| ヴェルドール安堂寺 | 1991 | 21戸 | 46.7万 | 3,780万 |
| リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2011 | 44戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| エステムプラザ谷町レティシア | 2004 | - | - | - |
| メロディーハイム清水谷 | 1983 | 56戸 | 54.2万 | 2,390万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 2004 | 66戸 | 68.5万 | 1,630万 |
| グランドメゾン上町一丁目 | 2014 | 36戸 | 109.8万 | 7,480万 |
| エステムコート大阪城南 | 1998 | - | - | - |
| ジュネーゼ大阪城南 | 2002 | 42戸 | 60.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.6万 | 69.5万 | - |
| 3SLDK | - | 48.1万 | 78.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 150㎡〜 | 12,800万 | 85.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 69.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 78.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 145㎡〜 | 7,480万 | 51.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 6,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 220,000円 | 1,915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。