谷町アーバンライフ
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 | 築22年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（71.2万円）を17.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2026年は83.7万/㎡へ、17年間で108.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・11件）で、平均2,962万円です。2SLDKが最も高く平均5,980万円、1LDKは平均2,962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
2,962万 |
1,790万 |
4,450万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,240万 |
2,680万 |
3,800万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
| 2LDK |
3件 |
3,583万 |
2,580万 |
4,180万 |
| 3LDK |
7件 |
3,610万 |
2,580万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.17m² ～ 89.77m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷町アーバンライフ |
2004 |
43戸 |
83.7万 |
5,980万 |
| ヴェルドール安堂寺 |
1991 |
21戸 |
46.7万 |
3,780万 |
| アーバンビュー谷町 |
2004 |
36戸 |
61.7万 |
3,980万 |
| グランドメゾン安堂寺 |
2001 |
33戸 |
85.0万 |
12,800万 |
| ポレスター谷町六丁目 |
2026 |
56戸 |
- |
- |
| リビオアーバネックス上町台龍造寺 |
2011 |
44戸 |
78.6万 |
4,980万 |
| ジアーバネックス上町台龍造寺 |
2014 |
39戸 |
84.2万 |
5,380万 |
| グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 |
1998 |
38戸 |
77.3万 |
5,398万 |
| グランアッシュ谷町六丁目ピークス |
2004 |
49戸 |
94.8万 |
6,280万 |
| ジュネーゼ大阪城南 |
2002 |
42戸 |
60.1万 |
1,280万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 |
2004 |
66戸 |
68.5万 |
1,630万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
83.7万 |
83.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
58.9万 |
60.6万 |
- |
- |
82.2万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
58.4万 |
56.0万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
82.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
61.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
57.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
53.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.09万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.82万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,320万 |
36.99万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.46万/㎡ |
| 2011年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.33万/㎡ |
| 2010年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.56万/㎡ |
| 2009年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.33万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.05万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,100万 |
47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。