マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市中央区›ジアーバネックス上町台龍造寺

ジアーバネックス上町台龍造寺

大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 | 築12年 | 39戸

推定相場
ジアーバネックス上町台龍造寺
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（75.1万円）を12.2%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.1万/㎡から2023年は89.3万/㎡へ、3年間で20.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均4,813万円です。3SLDKが最も高く平均9,230万円、2LDKは平均4,813万円です。
2LDK
3件
4,813万
3SLDK
2件
9,230万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,813万 4,080万 5,380万
3SLDK 2件 9,230万 8,980万 9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（81.1万円）と比べて8.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
81.1万/㎡
2件
8階以上
89.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積55.10m² ～ 95.13m²
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社名工建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジアーバネックス上町台龍造寺 2014 39戸 84.2万 5,380万
ヴェルドール安堂寺 1991 21戸 46.7万 3,780万
ロイヤル谷町タワー 2001 122戸 87.2万 6,280万
グランアッシュ谷町六丁目ピークス 2004 49戸 94.8万 6,280万
谷町セントラルハイツ 1978 146戸 63.9万 3,580万
谷町アーバンライフ 2004 43戸 83.7万 5,980万
チュリス上町台 1997 32戸 68.3万 4,480万
ニューライフ谷町 1985 88戸 42.3万 770万
アーバンビュー谷町 2004 36戸 61.7万 3,980万
ポレスター谷町六丁目 2026 56戸 - -
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ 2005 49戸 85.2万 5,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222023
2LDK 74.0万 78.0万 84.2万
3SLDK - 99.7万 94.4万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.24万/㎡
2023年1月 10〜11階 3SLDK 95㎡〜 8,980万 94.4万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.97万/㎡
2022年10月 10〜11階 3SLDK 95㎡〜 9,480万 99.66万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,080万 74.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額158,286円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
158,286円
148,000〜170,000円
3LDK
190,000円
160,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,904円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,894円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,722円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,904円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,505円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,686円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,143円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,904円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,904円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。