グランアッシュ谷町六丁目ピークス

大阪府大阪市中央区谷町6丁目1-19 | 築22年 | 49戸

推定相場

グランアッシュ谷町六丁目ピークス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092011202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、16年間で104.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,048万円です。2LDKが最も高く平均4,756万円、3LDKは平均4,048万円です。

2LDK

5件

4,756万

3LDK

8件

4,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,756万	4,450万	5,180万
3LDK	8件	4,048万	2,580万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（56.1万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.1万/㎡

3件

4-7階

73.8万/㎡

3件

8階以上

56.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目1-19
築年月	2004年7月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	62.29m² ～ 103.63m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	栗本建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ谷町六丁目ピークス	2004	49戸	94.8万	6,280万
リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア	2021	70戸	113.6万	3,700万
ジアーバネックス上町台龍造寺	2014	39戸	84.2万	5,380万
ロイヤル谷町タワー	2001	122戸	87.2万	6,280万
アーバンビュー谷町	2004	36戸	61.7万	3,980万
ロイヤル谷町	1999	112戸	74.6万	5,550万
ダイアパレス谷町アクティブシティ	2002	28戸	84.5万	5,280万
ヴェルドール安堂寺	1991	21戸	46.7万	3,780万
クレドール谷町ツイン２１	2002	19戸	58.5万	5,980万
谷町アーバンライフ	2004	43戸	83.7万	5,980万
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	2005	49戸	85.2万	5,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2017	2021	2022	2023	2025
3LDK	46.5万	39.0万	43.6万	-	64.6万	-	-	94.8万
2LDK	-	-	-	-	72.1万	71.9万	66.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,280万	94.85万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	5,180万	63.32万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	5,180万	63.32万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,450万	71.45万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.93万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.54万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.65万/㎡
2021年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,490万	72.09万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	5,980万	57.71万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.97万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.21万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.97万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.62万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。