リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア
大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-3 | 築5年 | 70戸
推定相場
リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.6万円。周辺エリア平均（71.7万円）を58.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の86.2万/㎡から2025年は113.6万/㎡へ、2年間で31.9%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均2,316万円です。2LDKが最も高く平均5,880万円、1Kは平均2,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
2,316万 |
2,000万 |
2,550万 |
| 1LDK |
2件 |
3,490万 |
3,280万 |
3,700万 |
| 2LDK |
2件 |
5,880万 |
5,780万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.62m² ～ 60.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア |
2021 |
70戸 |
113.6万 |
3,700万 |
| グランアッシュ谷町六丁目ピークス |
2004 |
49戸 |
94.8万 |
6,280万 |
| ロイヤル谷町 |
1999 |
112戸 |
74.6万 |
5,550万 |
| アーバンビュー谷町 |
2004 |
36戸 |
61.7万 |
3,980万 |
| ダイアパレス谷町アクティブシティ |
2002 |
28戸 |
84.5万 |
5,280万 |
| クレドール谷町ツイン２１ |
2002 |
19戸 |
58.5万 |
5,980万 |
| ヴェルドール安堂寺 |
1991 |
21戸 |
46.7万 |
3,780万 |
| ジアーバネックス上町台龍造寺 |
2014 |
39戸 |
84.2万 |
5,380万 |
| ロイヤル谷町タワー |
2001 |
122戸 |
87.2万 |
6,280万 |
| 谷町アーバンライフ |
2004 |
43戸 |
83.7万 |
5,980万 |
| 藤和谷町六丁目ホームズ |
2005 |
69戸 |
95.0万 |
7,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
101.4万 |
- |
113.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,700万 |
113.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
112.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
108.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,399万 |
83.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,550万 |
89.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1R |
25㎡〜 |
2,480万 |
86.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,280万 |
101.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜15階 |
1K |
25㎡〜 |
2,000万 |
69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。