リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア
大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-3 | 築5年 | 70戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の86.2万/㎡から2025年は113.6万/㎡へ、2年間で31.9%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均2,653万円です。2LDKが最も高く平均6,333万円、1Kは平均2,653万円です。
1K
2,653万
3件
1LDK
3,729万
2件
2LDK
6,333万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,653万 | 2,291万 | 2,921万 |
| 1LDK | 2件 | 3,729万 | 3,700万 | 3,757万 |
| 2LDK | 2件 | 6,333万 | 6,225万 | 6,440万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
108.5万/㎡
11-20階
5件
86.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 28.62m² ～ 60.25m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア | 2021 | 70戸 | 113.6万 | 3,700万 |
| グランアッシュ谷町六丁目ピークス | 2004 | 49戸 | 94.8万 | 6,280万 |
| ロイヤル谷町 | 1999 | 112戸 | 74.6万 | 5,550万 |
| エステムプラザ谷町レティシア | 2004 | - | - | - |
| アーバンビュー谷町 | 2004 | 36戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| エステムコート大阪城南2 | 2000 | - | - | - |
| クレドール谷町ツイン２１ | 2002 | 19戸 | 58.5万 | 5,980万 |
| ダイアパレス谷町アクティブシティ | 2002 | 28戸 | 84.5万 | 5,280万 |
| エステムコート大阪城南 | 1998 | - | - | - |
| ヴェルドール安堂寺 | 1991 | 21戸 | 46.7万 | 3,780万 |
| ジアーバネックス上町台龍造寺 | 2014 | 39戸 | 84.2万 | 5,380万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 101.4万 | - | 113.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,700万 | 113.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,399万 | 83.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 89.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 86.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 101.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。