龍造寺町のマンション相場
大阪府大阪市中央区龍造寺町 | 40件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.1万円に対し、築25年は72.6万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
103.1万/㎡
築5年
8件
103.8万/㎡
築10年
6件
100.3万/㎡
築15年
7件
86.3万/㎡
築20年
12件
77.3万/㎡
築25年
4件
72.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｒの平均価格は1,650円。
１Ｋ
12件
1,896円
３ＬＤＫ
13件
6,223円
４ＬＤＫ
3件
6,950円
２ＬＤＫ
3件
5,978円
１ＤＫ
2件
2,813円
１Ｒ
2件
1,650円
平均㎡単価
61.3
平均価格
3,118
取引実績
40件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2024年は㎡65.5万円へ、16年間で+19.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
75
築11-15年
46
築16-20年
56
築21-25年
61
築26-30年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,246
13件
１Ｋ
1,275
12件
４ＬＤＫ
4,700
3件
２ＬＤＫ
4,700
3件
１ＤＫ
1,550
2件
１Ｒ
950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
6,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
86.7
2024年第3四半期
3,900円
65㎡〜
60.0
2024年第3四半期
2,600円
40㎡〜
65.0
2024年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2023年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍造寺町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
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龍造寺町は大阪市中央区内61地区中34位（上位44%）。
単価61.3。
1つ上の釣鐘町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
34
龍造寺町 ◀
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61.3