釣鐘町のマンション相場
大阪府大阪市中央区釣鐘町 | 194件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
釣鐘町の中古マンション
194件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,382万円
㎡単価
86.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.4万円に対し、築40年は41.0万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（98件）。オープンフロアの平均価格は931円。
平均㎡単価
61.0
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,408
取引実績
194件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡72.5万円へ、17年間で+260.5%上昇（年平均+15.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
76
築11-15年
66
築16-20年
63
築21-25年
41
築26-30年
24
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,690
98件
２ＬＤＫ
4,059
22件
３ＬＤＫ
4,531
21件
１ＬＤＫ
3,029
14件
１ＤＫ
884
13件
２ＤＫ
2,100
7件
１Ｒ
1,350
4件
オープンフロア
390
2件
５Ｋ
6,000
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
990円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.0
2025年第2四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7
2025年第2四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2025年第2四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
釣鐘町のマンション一覧（11棟）
エイペックス大阪城西
築21年
| 14階建
| 75戸
1,420万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買68件
ジオ釣鐘町
築12年
| 地下1階付21階建
| 123戸
10,980万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買48件
グランドシーズ天満橋
築28年
| 11階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買38件
エスライズ天満橋
築16年
| 15階建
| 56戸
2,250万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買36件
大手前ヒルズ
築45年
| 地下1階付11階建
| 71戸
2,730万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ニューライフ大手前
築42年
| 10階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ミネス釣鐘町
築22年
| 15階建
| 52戸
5,780万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買18件
エステムコート大手前レシェンテ
築18年
| 12階建
| 33戸
1,700万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買18件
スパイヤー
築39年
| 12階建
| 10戸
2,640万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アトラス天満橋
築14年
| 15階建
| 53戸
6,500万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買12件
都住創釣鐘町マンション
築42年
| 地下2階付9階建
| 13戸
5,990万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
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釣鐘町は大阪市中央区内61地区中34位（上位44%）。
単価61.0。
1つ上の龍造寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）