釣鐘町のマンション相場

大阪府大阪市中央区釣鐘町 | 199件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

釣鐘町の中古マンション

199件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,406万円

㎡単価

87.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価128.9万円に対し、築40年は46.9万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

128.9万/㎡

10件

築5年

105.7万/㎡

62件

築10年

93.6万/㎡

39件

築15年

78.7万/㎡

33件

築20年

64.2万/㎡

11件

築25年

53.8万/㎡

14件

築30年

49.9万/㎡

8件

築35年

37.3万/㎡

11件

築40年

46.9万/㎡

11件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（101件）。オープンフロアの平均価格は942円。

１Ｋ

2,299円

101件

１ＤＫ

1,329円

13件

１Ｒ

1,760円

5件

３ＬＤＫ

6,417円

22件

１ＬＤＫ

4,176円

14件

２ＬＤＫ

5,834円

22件

２ＤＫ

3,217円

7件

オープンフロア

942円

2件

大阪市中央区平均 - → 釣鐘町 61.6 大阪市中央区内 33位/61地区

平均㎡単価

61.6

前年比 ▼4.1%

平均価格

2,435

取引実績

199件

平均面積

40㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡75.2万円へ、17年間で+274.3%上昇（年平均+16.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,697

101件

３ＬＤＫ

4,753

22件

２ＬＤＫ

4,059

22件

１ＬＤＫ

3,029

14件

１ＤＫ

884

13件

２ＤＫ

2,100

7件

１Ｒ

1,500

5件

オープンフロア

390

2件

５Ｋ

6,000

1件

４ＬＤＫ

3,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 35㎡〜・１Ｒ 60.0

2025年第4四半期 9,400円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 125.3

2025年第4四半期 1,900円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 95.0

2025年第4四半期 1,900円 築改装済み年・ 30㎡〜・１Ｋ 63.3

2025年第4四半期 2,000円 25㎡〜・１Ｋ 80.0

2025年第3四半期 2,400円 80㎡〜・１ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 1,700円 30㎡〜・１Ｋ 56.7

2025年第3四半期 2,200円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 88.0

2025年第2四半期 1,600円 25㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第2四半期 990円 30㎡〜・１ＤＫ 33.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

釣鐘町のマンション一覧（14棟）

築12年 | 地下1階付21階建 | 123戸

築45年 | 地下1階付11階建 | 71戸

築42年 | 地下2階付9階建 | 13戸

市場環境（大阪市中央区全体）

🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年

🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,831	-
2016	96,902	-
2018	99,872	+1,196
2020	105,761	+2,988
2022	112,405	+2,228
2023	115,616	+1,533

空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%

大阪市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市中央区のマンションマップ

大阪市中央区内のエリアランキング

釣鐘町は大阪市中央区内61地区中33位（上位46%）。単価61.6。 1つ上の博労町とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 北浜東

100.9

+64%

21 南久宝寺町

69.3

+12%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 材木町

68.9

+12%

23 松屋町

66.3

+8%

24 西心斎橋

65.2

+6%

25 松屋町住吉

65.0

+5%

26 船越町

64.3

+4%

27 島之内

63.9

+4%

28 大手通

63.7

+3%

29 南新町

63.6

+3%

30 上町

63.2

+3%

31 安堂寺町

63.1

+2%

32 博労町

62.5

+1%

33 釣鐘町 ◀

61.6

―

34 龍造寺町

61.3

+0%

35 内淡路町

61.1

-1%

36 農人橋

60.2

-2%

37 東高麗橋

59.6

-3%

38 瓦屋町

59.1

-4%

39 玉造

59.0

-4%

40 徳井町

59.0

-4%

41 北久宝寺町

57.8

-6%

42 本町橋

57.8

-6%

お手頃帯（43〜61位）

43 高津

57.0

-7%

61 北新町

38.3

-38%

他 17 地区

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