アトラス天満橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2023年は77.1万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2024年には91,000円へ、54.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,441万	1,990万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（60.2万円）と比べて13.1万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60.2万/㎡

7件

6-10階

56.1万/㎡

2件

11-20階

73.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	39.75m² ～ 79.51m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	安藤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩2分

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス天満橋	2012	53戸	88.4万	6,500万
レックスヒルズ大手前	1997	42戸	71.3万	3,798万
ウェリス大手前	2014	83戸	92.8万	6,500万
大手前ハウス	1982	14戸	46.8万	1,790万
シティコープ大手前	1981	30戸	36.4万	3,198万
グランドシーズ天満橋	1998	27戸	78.6万	2,380万
ザシティタワー大手前センチュリー	2001	45戸	65.3万	3,580万
グランドメゾン大手前	1985	58戸	38.6万	810万
ネバーランド天満橋	2001	42戸	-	-
アルス大手前プレミア	2006	86戸	87.5万	5,980万
シティコープマーキュリー大手前	1982	49戸	59.6万	3,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2023
1K	54.9万	60.1万	60.1万	52.6万	-	73.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	1K	35㎡〜	2,980万	74.97万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	35㎡〜	2,980万	74.97万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	35㎡〜	2,780万	69.94万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,500万	88.43万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.88万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,090万	52.58万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,190万	55.1万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,990万	50.07万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,390万	60.13万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,390万	60.13万/㎡
2013年12月	7〜9階	1K	35㎡〜	2,180万	54.85万/㎡
2013年11月	7〜9階	1 K	35㎡〜	2,280万	57.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額143,286円。3LDKなら月額204,000円が相場です。

ワンルーム

101,714円

97,000〜115,000円

1R

99,500円

97,000〜102,000円

1K

99,143円

84,000〜112,000円

1LDK

143,286円

130,000〜150,000円

2LDK

181,000円

177,000〜190,000円

3LDK

204,000円

200,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

22件

15〜20万

8件

20〜30万

5件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	10〜12階	1K	35㎡〜	84,000円	2,113円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	35㎡〜	89,000円	2,239円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	35㎡〜	100,000円	2,516円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,670円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,762円/㎡
2023年6月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	115,000円	2,893円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	177,000円	2,706円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,905円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	97,000円	2,440円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	70㎡〜	107,000円	1,515円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	97,000円	2,443円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	35㎡〜	97,000円	2,440円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	2,695円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	2,692円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	107,000円	2,692円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	35㎡〜	107,000円	2,692円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,670円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	105,000円	2,641円/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,670円/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	178,000円	2,722円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	97,000円	2,443円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	97,000円	2,440円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,762円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,725円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,115円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,721円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,832円/㎡
2020年11月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	97,000円	2,443円/㎡
2020年11月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	97,000円	2,440円/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,752円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。