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ジオ釣鐘町

大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16 | 築12年 | 123戸

推定相場
ジオ釣鐘町
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.9万円。周辺エリア平均（67.6万円）を95.2%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を86.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.9万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、10年間で94.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万9万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2022年には218,000円へ、55.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・27件）で、平均5,515万円です。2SLDKが最も高く平均8,673万円、1LDKは平均4,040万円です。
1LDK
3件
4,040万
2SLDK
4件
8,673万
2LDK
27件
5,515万
3LDK
13件
8,077万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,040万 3,950万 4,190万
2SLDK 4件 8,673万 5,950万 10,980万
2LDK 27件 5,515万 3,950万 7,980万
3LDK 13件 8,077万 5,700万 11,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は113.4万円で、1-5階（75.1万円）と比べて38.3万円（+51.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
75.1万/㎡
5件
6-10階
89.3万/㎡
10件
11-20階
87.4万/㎡
28件
21階以上
113.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +38.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16
築年月2014年9月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付21階建
総戸数123戸
専有面積47.45m² ～ 85.44m²
分譲会社阪急不動産
施工会社西松建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ釣鐘町 2014 123戸 131.9万 10,980万
グランコープ東高麗橋 1999 60戸 76.8万 6,180万
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
天満橋ガーデンハイツ 1981 62戸 34.9万 930万
ネバーランド大手前ブランシェ 2003 44戸 71.0万 5,280万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
アスヴェルタワー大阪城WEST 2005 42戸 69.9万 2,000万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万
プレサンス天満橋ヴェルエラ 2022 60戸 87.4万 1,900万
リビオレゾン北浜天満橋 2019 78戸 112.4万 3,780万
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
10件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - 81.4万 - - - - 131.9万
3LDK 74.0万 83.9万 87.8万 - - 95.4万 125.8万 -
2LDK 81.0万 80.7万 84.1万 84.5万 93.7万 - 102.7万 -
1LDK - - 83.3万 86.1万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 2SLDK 80㎡〜 10,980万 131.88万/㎡
2026年1月 6〜10階 2SLDK 80㎡〜 10,980万 131.88万/㎡
2025年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 9,498万 128.98万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 9,998万 135.77万/㎡
2025年3月 21〜21階 3LDK 80㎡〜 10,980万 134.47万/㎡
2025年3月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 6,600万 102.71万/㎡
2025年2月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 8,180万 111.09万/㎡
2025年1月 21〜21階 3LDK 80㎡〜 8,480万 103.85万/㎡
2025年11月 21〜21階 3LDK 80㎡〜 11,500万 140.83万/㎡
2024年4月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 8,150万 95.39万/㎡
2023年9月 21〜21階 2LDK 75㎡〜 7,980万 104.82万/㎡
2023年6月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,980万 93.06万/㎡
2023年2月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,350万 83.26万/㎡
2022年9月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,780万 88.89万/㎡
2022年7月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 4,190万 88.31万/㎡
2022年6月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.28万/㎡
2022年6月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 5,090万 79.21万/㎡
2022年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.88万/㎡
2021年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,680万 87.75万/㎡
2021年6月 1〜5階 2SLDK 80㎡〜 6,780万 81.44万/㎡
2021年5月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 6,980万 83.84万/㎡
2021年12月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,480万 84.27万/㎡
2021年10月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 3,950万 83.25万/㎡
2020年7月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.47万/㎡
2020年7月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 4,390万 77.21万/㎡
2020年6月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,980万 84.83万/㎡
2020年5月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 7,450万 89.48万/㎡
2020年4月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.93万/㎡
2020年1月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,480万 92.44万/㎡
2020年11月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 6,980万 83.84万/㎡
2020年10月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.72万/㎡
2020年10月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 83.93万/㎡
2019年9月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.59万/㎡
2019年6月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.59万/㎡
2019年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.13万/㎡
2019年2月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,480万 84.27万/㎡
2019年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 5,700万 69.81万/㎡
2019年1月 11〜15階 1SLDK 80㎡〜 6,980万 86.26万/㎡
2019年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 7,780万 94.55万/㎡
2019年11月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.83万/㎡
2018年9月 21〜21階 3LDK 85㎡〜 7,100万 83.1万/㎡
2018年2月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.94万/㎡
2017年8月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 5,950万 75.72万/㎡
2017年4月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 3,960万 69.65万/㎡
2017年4月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 3,950万 69.47万/㎡
2017年3月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70万/㎡
2016年8月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 3,990万 62.1万/㎡
2016年11月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 4,190万 73.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額162,786円。3LDKなら月額222,571円が相場です。
1LDK
146,375円
140,000〜150,000円
2LDK
162,786円
115,000〜190,000円
3LDK
222,571円
190,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
18件
20〜30万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 218,000円 2,863円/㎡
2021年9月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,349円/㎡
2021年8月 21〜21階 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,349円/㎡
2021年1月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,161円/㎡
2021年1月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,161円/㎡
2020年8月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,056円/㎡
2020年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,282円/㎡
2020年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,402円/㎡
2020年6月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,490円/㎡
2020年5月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,490円/㎡
2020年5月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,615円/㎡
2020年1月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,902円/㎡
2019年1月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,852円/㎡
2018年5月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,852円/㎡
2018年4月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,615円/㎡
2018年4月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,412円/㎡
2018年4月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,161円/㎡
2018年3月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,490円/㎡
2017年6月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,490円/㎡
2017年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,013円/㎡
2017年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,014円/㎡
2016年8月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,490円/㎡
2016年6月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,615円/㎡
2016年5月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,645円/㎡
2016年4月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,801円/㎡
2016年3月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,957円/㎡
2016年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,161円/㎡
2016年10月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,790円/㎡
2015年1月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。