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ネバーランド大手前ブランシェ

大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16 | 築23年 | 44戸

推定相場
ネバーランド大手前ブランシェ
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均(58.6万円)を21.0%上回って、大阪市中央区全体の平均(70.6万円)を0.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2023年は72.3万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・10件)で、平均4,248万円です。2LDKが最も高く平均4,248万円、3LDKは平均4,008万円です。
2LDK
10件
4,248万
3LDK
5件
4,008万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,248万 3,550万 5,580万
3LDK 5件 4,008万 3,350万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.3万円で、1-5階(59.7万円)と比べて0.6万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.7万/㎡
8件
6-10階
71.5万/㎡
4件
11-20階
60.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16
築年月2003年7月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積56.12m² ~ 90.39m²
分譲会社日本エスコン
施工会社東急建設
管理会社ビル・トータルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド大手前ブランシェ 2003 44戸 71.0万 5,280万
アスヴェル大阪城ウエスト2 2010 63戸 75.5万 2,300万
天満橋ガーデンハイツ 1981 62戸 34.9万 930万
エイペックス大手通 2001 42戸 64.0万 1,290万
大手前セントポリア 1986 44戸 78.0万 3,890万
ラシュレ天満橋 2017 70戸 101.5万 3,598万
アスヴェルタワー大阪城WEST 2005 42戸 69.9万 2,000万
プレサンス天満橋ヴェルエラ 2022 60戸 87.4万 1,900万
リビオレゾン北浜天満橋 2019 78戸 112.4万 3,780万
ジオ釣鐘町 2014 123戸 131.9万 10,980万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202120222023
2LDK - 65.6 63.8 64.6 65.1 75.0 72.3
3LDK 45.3 - - 60.3 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,280万 70.95万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,480万 73.64万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,580万 74.99万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.8万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,990万 66.45万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.91万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,550万 63.26万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.05万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.99万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.36万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.91万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.8万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.58万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.59万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。