内平野町のマンション相場

大阪府大阪市中央区内平野町 | 129件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

内平野町の中古マンション

129件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,581万円

㎡単価

68.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価118.8万円に対し、築40年は45.6万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

118.8万/㎡

4件

築5年

102.2万/㎡

16件

築10年

96.1万/㎡

12件

築15年

84.6万/㎡

17件

築20年

75.7万/㎡

13件

築25年

52.2万/㎡

10件

築30年

44.0万/㎡

10件

築35年

49.2万/㎡

25件

築40年

45.6万/㎡

20件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は2,134円。

１ＬＤＫ

3,261円

27件

２ＬＤＫ

4,323円

32件

１Ｒ

1,571円

4件

１Ｋ

2,042円

22件

３ＬＤＫ

4,960円

14件

４ＬＤＫ

6,160円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,523円

2件

２ＤＫ

2,134円

8件

大阪市中央区平均 - → 内平野町 49.9 大阪市中央区内 55位/61地区

平均㎡単価

49.9

前年比 ▼9.3%

平均価格

2,389

取引実績

129件

平均面積

49㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡55.4万円へ、17年間で+74.9%上昇（年平均+4.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

3,112

32件

１ＬＤＫ

2,406

27件

１Ｋ

1,492

22件

３ＬＤＫ

3,457

14件

２ＤＫ

1,280

8件

１ＤＫ

1,682

6件

１Ｒ

1,323

4件

４ＬＤＫ

3,275

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

2件

２ＤＫ＋Ｓ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 50.0

2025年第4四半期 4,000円 40㎡〜・１ＬＤＫ 100.0

2025年第3四半期 3,700円 50㎡〜・１ＬＤＫ 74.0

2025年第3四半期 2,800円 築改装済み年・ 50㎡〜・１ＬＤＫ 56.0

2025年第2四半期 3,700円 60㎡〜・２ＬＤＫ 61.7

2025年第2四半期 650円 25㎡〜・１Ｒ 26.0

2025年第2四半期 2,100円 65㎡〜・１ＬＤＫ 32.3

2025年第2四半期 4,000円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 72.7

2025年第2四半期 3,000円 35㎡〜 85.7

2025年第1四半期 1,700円 55㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 30.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

内平野町のマンション一覧（16棟）

ライオンズマンション大手前第２

築43年 | 地下1階付12階建 | 64戸

築9年 | 地下1階付15階建 | 70戸

築26年 | 地下1階付10階建 | 12戸

市場環境（大阪市中央区全体）

🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年

🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,831	-
2016	96,902	-
2018	99,872	+1,196
2020	105,761	+2,988
2022	112,405	+2,228
2023	115,616	+1,533

空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%

大阪市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市中央区のマンションマップ

大阪市中央区内のエリアランキング

内平野町は大阪市中央区内61地区中55位（上位10%）。単価49.9。 1つ上の平野町とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 北浜東

100.9

+102%

21 南久宝寺町

69.3

+39%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 材木町

68.9

+38%

42 本町橋

57.8

+16%

他 19 地区

お手頃帯（43〜61位）

43 高津

57.0

+14%

44 上本町西

55.7

+12%

45 鎗屋町

55.0

+10%

46 谷町

54.9

+10%

47 南船場

54.9

+10%

48 島町

54.0

+8%

49 中寺

54.0

+8%

50 東平

53.7

+8%

51 神崎町

52.3

+5%

52 天満橋京町

51.5

+3%

53 日本橋

50.5

+1%

54 平野町

50.2

+1%

55 内平野町 ◀

49.9

―

56 内本町

47.6

-5%

57 法円坂

45.8

-8%

58 石町

39.5

-21%

59 十二軒町

39.5

-21%

60 粉川町

39.3

-21%

61 北新町

38.3

-23%

最寄り駅の相場

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