内平野町のマンション相場
大阪府大阪市中央区内平野町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
内平野町の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,539万円
㎡単価
67.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.5万円に対し、築40年は44.9万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。１ＤＫの平均価格は2,452円。
平均㎡単価
49.5
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,364
取引実績
127件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡51.9万円へ、17年間で+63.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
70
築11-15年
69
築16-20年
62
築21-25年
50
築26-30年
22
築31年以上
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,112
32件
１ＬＤＫ
2,344
26件
１Ｋ
1,492
22件
３ＬＤＫ
3,457
14件
２ＤＫ
1,280
8件
１ＤＫ
1,682
6件
１Ｒ
1,323
4件
４ＬＤＫ
3,275
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
74.0
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
650円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
3,000円
35㎡〜
85.7
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.9
2025年第1四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内平野町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション大手前第２
築43年
| 地下1階付12階建
| 64戸
820万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買57件
アーバンビュー大手前グランドステージ
築24年
| 12階建
| 43戸
3,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション大手前
築47年
| 9階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買43件
アスヴェル大阪城ウエスト２
築16年
| 14階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン大手前
築41年
| 12階建
| 58戸
810万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ラシュレ天満橋
築9年
| 地下1階付15階建
| 70戸
3,598万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコープマーキュリー大手前
築44年
| 11階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコープ大手前
築45年
| 11階建
| 30戸
3,198万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ネバーランド大手前ブランシェ
築23年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買15件
都住創カレンズ
築26年
| 地下1階付10階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クレビオス天満橋
築12年
| 11階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買2件
内平野町ハイツ
築47年
| 9階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
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内平野町は大阪市中央区内61地区中54位（上位11%）。
単価49.5。
1つ上の平野町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）