日本橋のマンション相場
大阪府大阪市中央区日本橋 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日本橋の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,145万円
㎡単価
50.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価107.0万円に対し、築45年は35.5万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｒの平均価格は1,389円。
平均㎡単価
48.7
前年比 ▼49.1%
平均価格
2,017
取引実績
31件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201020132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+84.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
90
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
545
11件
１ＤＫ
2,153
4件
１Ｒ
1,095
4件
３ＬＤＫ
4,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
２ＬＤＫ
5,250
2件
３Ｋ
2,100
1件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
900円
20㎡〜
・１Ｋ
45.0
2025年第1四半期
2,100円
55㎡〜
・３Ｋ
38.2
2024年第3四半期
6,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
116.4
2024年第2四半期
3,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
85.7
2024年第2四半期
5,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2023年第4四半期
5,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2023年第4四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
82.2
2023年第4四半期
2,700円
50㎡〜
・１Ｒ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
日本橋は大阪市中央区内61地区中55位（上位10%）。
単価48.7。
1つ上の内平野町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
日本橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区日本橋１丁目１６番４外 | 97.6/㎡ | -1.4% | 店舗,事務所 | 日本橋 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）