マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市中央区›ホーユウパレス日本橋

ホーユウパレス日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-5 | 築41年 | 70戸

推定相場
ホーユウパレス日本橋
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（51.5万円）を0.0%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より27.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で124.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,033〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・45件）で、平均767万円です。2DKが最も高く平均3,111万円、1Rは平均767万円です。
1R
45件
767万
1K
3件
843万
2DK
7件
3,111万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 767万 430万 1,080万
1K 3件 843万 790万 890万
2DK 7件 3,111万 2,580万 3,300万

階数別の㎡単価

1-3階
51.8万/㎡
21件
4-7階
42.5万/㎡
11件
8階以上
47.4万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-5
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積14.66m² ～ 52.14m²
分譲会社南インターナショナル
施工会社太平工業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪難波駅
近鉄難波線 / 阪神なんば線
徒歩7分
🚉
近鉄日本橋駅
近鉄難波線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス日本橋 1985 70戸 51.5万 850万
第2高津グローリーハイツN 1987 56戸 - -
ディアグランデ難波東 2008 45戸 69.0万 1,880万
レオンコンフォート難波ブラン 2015 84戸 88.9万 2,630万
グランカリテ日本橋 2017 96戸 81.6万 1,800万
プレサンス難波マジョリティ 2020 81戸 100.2万 2,150万
ラグゼ日本橋 2016 45戸 - -
レオンコンフォート難波ノワール 2016 70戸 94.3万 2,450万
エグゼレジデンスタワー 2008 178戸 75.4万 2,580万
グランカリテ日本橋２ 2017 84戸 68.1万 1,990万
朝日プラザ夕陽ヶ丘３ 1986 97戸 62.4万 3,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 47.9万 - - 53.9万 - - - 51.5万
1R 47.9万 45.4万 51.4万 46.3万 48.9万 50.0万 50.9万 60.0万
2DK - 50.6万 - 63.3万 63.3万 63.3万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 880万 60.03万/㎡
2025年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2025年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 50.26万/㎡
2025年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2024年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 660万 40万/㎡
2024年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2024年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 46.79万/㎡
2024年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2024年10月 7〜8階 1R 10㎡〜 880万 60.03万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2023年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 50.26万/㎡
2023年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2023年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2022年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2022年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 820万 47.96万/㎡
2022年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 49.71万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 650万 40.63万/㎡
2022年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2022年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2022年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2022年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,300万 63.3万/㎡
2022年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 760万 46.07万/㎡
2021年9月 1〜2階 1R 10㎡〜 780万 53.21万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 47.46万/㎡
2021年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2021年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 880万 53.34万/㎡
2021年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 900万 52.64万/㎡
2021年11月 1〜2階 1R 10㎡〜 730万 49.8万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2020年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2020年5月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,580万 49.49万/㎡
2020年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2020年3月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,700万 51.79万/㎡
2020年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2020年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2020年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2020年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2020年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 725万 42.4万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2019年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,080万 73.68万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2016年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額40,108円。1Kなら月額41,067円が相場です。
ワンルーム
40,108円
30,000〜50,000円
1R
40,191円
37,000〜42,000円
1K
41,067円
35,000〜47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
99件
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,524円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,729円/㎡
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,729円/㎡
2023年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2023年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,394円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡
2023年12月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,394円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2022年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,412円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,342円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。