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グランカリテ日本橋

大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 | 築9年 | 96戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.1万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、5年間で5.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,111〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,932万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,932万 1,745万 2,197万

階数別の㎡単価

1-5階
75.5万/㎡
4件
6-10階
75.2万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17
築年月2017-01（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数96戸
専有面積21.66m² ～ 47.74m²
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランカリテ日本橋 2017 96戸 81.6万 1,800万
プレサンス難波マジョリティ 2020 81戸 100.2万 2,150万
グランカリテ日本橋２ 2017 84戸 68.1万 1,990万
ディアグランデ難波東 2008 45戸 69.0万 1,880万
第2高津グローリーハイツN 1987 56戸 - -
高津ビューハイツ 1980 18戸 42.1万 2,280万
ファインフラッツ日本橋 2005 - - -
シエリアタワーなんば 2020 - - -
ルイシャトレ高津 2000 36戸 73.6万 4,390万
グランドパレス夕陽丘 2016 173戸 87.0万 5,378万
ヴァンデュール日本橋シティライフ2 2003 - - -

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242026
1K 77.1万 77.1万 74.9万 72.1万 81.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.64万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 72.92万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,620万 71.34万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 73.98万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 77.11万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,620万 71.34万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 72.66万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 73.98万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 77.11万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.83万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 77.11万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 77.1万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 77.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（726件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,885円。2LDKなら月額113,209円が相場です。
1K
58,885円
39,000〜128,000円
1DK
67,873円
55,000〜76,000円
1LDK
105,834円
79,000〜147,000円
2LDK
113,209円
100,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
613件
8〜10万
18件
10〜15万
62件
15〜20万
1件
全 726 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,609円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,925円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,978円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,500円 2,512円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,871円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,686円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,676円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,678円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,337円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,290円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,389円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,899円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,899円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,500円 2,269円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,743円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,803円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,414円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,100円 2,557円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,447円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,447円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 2,750円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,600円 2,567円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,600円 2,567円/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,310円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,848円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,328円/㎡

他 696 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。