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グランカリテ日本橋

大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 | 築9年 | 96戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.1万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、5年間で5.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,111〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,686万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,686万 1,620万 1,800万

階数別の㎡単価

1-5階
75.5万/㎡
4件
6-10階
75.2万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数96戸
専有面積21.66m² ～ 47.74m²
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランカリテ日本橋 2017 96戸 81.6万 1,800万
プレサンス難波マジョリティ 2020 81戸 100.2万 2,150万
グランカリテ日本橋２ 2017 84戸 68.1万 1,990万
ディアグランデ難波東 2008 45戸 69.0万 1,880万
第2高津グローリーハイツN 1987 56戸 - -
高津ビューハイツ 1980 18戸 42.1万 2,280万
ルイシャトレ高津 2000 36戸 73.6万 4,390万
グランドパレス夕陽丘 2016 173戸 87.0万 5,378万
クレストコート高津 2012 33戸 59.1万 1,820万
エグゼ難波東 2008 98戸 65.5万 1,990万
朝日プラザ夕陽ヶ丘３ 1986 97戸 62.4万 3,280万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242026
1K 77.1万 77.1万 74.9万 72.1万 81.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.64万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 72.92万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,620万 71.34万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 73.98万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 77.11万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,620万 71.34万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 72.66万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 73.98万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 77.11万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 77.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.83万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 77.11万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 77.1万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 77.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（726件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,885円。2LDKなら月額113,209円が相場です。
1K
58,885円
39,000〜128,000円
1DK
67,873円
55,000〜76,000円
1LDK
105,834円
79,000〜147,000円
2LDK
113,209円
100,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
613件
8〜10万
18件
10〜15万
62件
15〜20万
1件
全 726 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,609円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,925円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,978円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,500円 2,512円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,871円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,686円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,676円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,678円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,337円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,290円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,389円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,899円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,899円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,500円 2,269円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,743円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,803円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,825円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,414円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,100円 2,557円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,447円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,447円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 2,750円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,600円 2,567円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,600円 2,567円/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,310円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,848円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,328円/㎡

他 696 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。