高津ビューハイツ
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11 | 築46年 | 18戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（70.9万円）より40.6%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で130.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均1,117万円です。1Rが最も高く平均1,840万円、3DKは平均1,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,840万 |
1,760万 |
1,880万 |
| 1LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3DK |
3件 |
1,117万 |
990万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.93m² ～ 81.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高津ビューハイツ |
1980 |
18戸 |
42.1万 |
2,280万 |
| グランカリテ日本橋２ |
2017 |
84戸 |
68.1万 |
1,990万 |
| ルイシャトレ高津 |
2000 |
36戸 |
73.6万 |
4,390万 |
| プレサンス難波マジョリティ |
2020 |
81戸 |
100.2万 |
2,150万 |
| グランカリテ日本橋 |
2017 |
96戸 |
81.6万 |
1,800万 |
| ディアグランデ難波東 |
2008 |
45戸 |
69.0万 |
1,880万 |
| クレストコート高津 |
2012 |
33戸 |
59.1万 |
1,820万 |
| グランドパレス夕陽丘 |
2016 |
173戸 |
87.0万 |
5,378万 |
| 第2高津グローリーハイツN |
1987 |
56戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ高津第３ |
1983 |
115戸 |
39.1万 |
2,280万 |
| エグゼ難波東 |
2008 |
98戸 |
65.5万 |
1,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
29.2万 |
30.4万 |
- |
- |
| 3DK |
18.3万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,760万 |
38.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。