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グランカリテ日本橋２

大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 | 築9年 | 84戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.7万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、2年間で16.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,816〜74,489円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
1,585万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,585万 1,480万 1,690万

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27
築年月2017年6月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積22.00m² ～ 46.56m²
施工会社高松建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランカリテ日本橋２ 2017 84戸 68.1万 1,990万
高津ビューハイツ 1980 18戸 42.1万 2,280万
プレサンス難波マジョリティ 2020 81戸 100.2万 2,150万
グランカリテ日本橋 2017 96戸 81.6万 1,800万
ルイシャトレ高津 2000 36戸 73.6万 4,390万
ディアグランデ難波東 2008 45戸 69.0万 1,880万
グランドパレス夕陽丘 2016 173戸 87.0万 5,378万
第2高津グローリーハイツN 1987 56戸 - -
エグゼ難波東 2008 98戸 65.5万 1,990万
朝日プラザ夕陽ヶ丘３ 1986 97戸 62.4万 3,280万
クレストコート高津 2012 33戸 59.1万 1,820万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
1K 61.7万 76.8万 75.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,990万 68.09万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 75.12万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 76.82万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.67万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額59,892円。1LDKなら月額100,936円が相場です。
1K
59,892円
42,000〜74,700円
1DK
69,906円
55,000〜80,000円
1LDK
100,936円
79,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
284件
8〜10万
34件
10〜15万
36件
全 368 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,222円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,392円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,711円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,676円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,500円 2,447円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,389円/㎡
2025年6月 13〜15階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,737円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,267円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,737円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,320円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,089円/㎡
2025年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 95,300円 2,470円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,222円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,300円 2,470円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,500円 2,447円/㎡
2025年2月 13〜15階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,566円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 92,600円 2,400円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,566円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 75,900円 2,597円/㎡
2025年1月 13〜15階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,703円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,445円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 2,750円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 3,047円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,000円 2,750円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 121,000円 2,599円/㎡
2025年10月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 121,000円 2,599円/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 105,600円 2,268円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,200円 2,282円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,500円 2,447円/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。