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クレストコート高津

大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28 | 築14年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.3万/㎡から2022年は59.1万/㎡へ、7年間で36.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,471円から2025年には79,538円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均1,977万円です。1LDKが最も高く平均2,063万円、1Rは平均1,820万円です。
1R
2件
1,820万
1K
3件
1,977万
1LDK
2件
2,063万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,820万 1,820万 1,820万
1K 3件 1,977万 1,750万 2,180万
1LDK 2件 2,063万 2,046万 2,080万

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積30.68m² ～ 47.30m²
施工会社益田工務店
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
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谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
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なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立高津小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート高津 2012 33戸 59.1万 1,820万
ラグゼ日本橋 2016 45戸 - -
パレスニュー高津 1976 15戸 25.3万 1,480万
高津ビューハイツ 1980 18戸 42.1万 2,280万
グランカリテ日本橋 2017 96戸 81.6万 1,800万
グランカリテ日本橋２ 2017 84戸 68.1万 1,990万
ルイシャトレ高津 2000 36戸 73.6万 4,390万
第2高津グローリーハイツN 1987 56戸 - -
ライオンズマンション日本橋 1987 157戸 64.7万 4,980万
朝日プラザ高津第３ 1983 115戸 39.1万 2,280万
リビオレゾンなんば 2019 47戸 - -

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202020212022
1LDK 43.3万 - - - 67.8万 -
1K - 57.0万 65.0万 70.8万 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 1R 30㎡〜 1,820万 59.13万/㎡
2022年7月 中層 1R 30㎡〜 1,820万 59.13万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 67.8万/㎡
2020年2月 中層 1K 30㎡〜 2,180万 70.83万/㎡
2019年10月 中層 1K 30㎡〜 2,000万 64.98万/㎡
2018年4月 高層 1K 30㎡〜 1,750万 57.04万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,046万 43.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額76,811円。1LDKなら月額88,735円が相場です。
ワンルーム
76,811円
58,000〜87,000円
1R
77,043円
71,000〜85,000円
1K
79,870円
66,000〜85,500円
1DK
80,493円
75,000〜85,500円
1LDK
88,735円
73,000〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
73件
10〜15万
7件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,797円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,599円/㎡
2025年8月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,599円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,543円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,534円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,762円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,608円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,502円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,673円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,534円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 81,000円 2,631円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,673円/㎡
2024年9月 高層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,673円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,502円/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,673円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,771円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,972円/㎡
2024年5月 高層 1K 30㎡〜 85,000円 2,762円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,673円/㎡
2024年12月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,599円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,575円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,738円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,640円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,575円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,664円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2023年3月 中層 1K 30㎡〜 75,000円 2,437円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,797円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。