東平のマンション相場

大阪府大阪市中央区東平 | 119件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

東平の中古マンション

119件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,851万円

㎡単価

80.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価107.2万円に対し、築40年は54.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

107.2万/㎡

3件

築5年

98.6万/㎡

16件

築10年

83.1万/㎡

18件

築15年

81.9万/㎡

34件

築20年

68.1万/㎡

13件

築25年

63.9万/㎡

19件

築30年

59.1万/㎡

5件

築35年

53.0万/㎡

9件

築40年

54.8万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。オープンフロアの平均価格は1,673円。

２ＬＤＫ

4,742円

34件

３ＬＤＫ

5,164円

36件

１Ｋ

1,936円

16件

２ＤＫ

3,634円

5件

４ＬＤＫ

7,493円

9件

１ＬＤＫ

3,585円

5件

オープンフロア

1,673円

2件

大阪市中央区平均 - → 東平 53.7 大阪市中央区内 50位/61地区

平均㎡単価

53.7

前年比 ▲7.6%

平均価格

3,122

取引実績

119件

平均面積

59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡64.2万円へ、17年間で+85.9%上昇（年平均+5.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,422

36件

２ＬＤＫ

3,359

34件

１Ｋ

1,444

16件

４ＬＤＫ

4,956

9件

２ＤＫ

2,840

5件

１ＬＤＫ

2,260

5件

オープンフロア

1,200

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 78.7

2025年第4四半期 5,700円 75㎡〜・２ＬＤＫ 76.0

2025年第4四半期 3,500円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 63.6

2025年第3四半期 1,900円 45㎡〜・１ＬＤＫ 42.2

2025年第3四半期 3,000円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 54.5

2025年第3四半期 900円 築未改装年・ 15㎡〜・オープンフロア 60.0

2025年第3四半期 3,000円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 60.0

2025年第3四半期 3,100円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 62.0

2025年第3四半期 7,200円 築未改装年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 90.0

2025年第3四半期 4,300円 築未改装年・ 65㎡〜 66.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東平のマンション一覧（10棟）

築20年 | 地下1階付9階建 | 32戸

市場環境（大阪市中央区全体）

🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年

🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,831	-
2016	96,902	-
2018	99,872	+1,196
2020	105,761	+2,988
2022	112,405	+2,228
2023	115,616	+1,533

空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%

大阪市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市中央区のマンションマップ

大阪市中央区内のエリアランキング

東平は大阪市中央区内61地区中50位（上位18%）。単価53.7。 1つ上の中寺とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 北浜東

100.9

+88%

21 南久宝寺町

69.3

+29%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 材木町

68.9

+28%

42 本町橋

57.8

+8%

他 19 地区

お手頃帯（43〜61位）

43 高津

57.0

+6%

44 上本町西

55.7

+4%

45 鎗屋町

55.0

+2%

46 谷町

54.9

+2%

47 南船場

54.9

+2%

48 島町

54.0

+1%

49 中寺

54.0

+1%

50 東平 ◀

53.7

―

51 神崎町

52.3

-3%

52 天満橋京町

51.5

-4%

53 日本橋

50.5

-6%

54 平野町

50.2

-7%

55 内平野町

49.9

-7%

56 内本町

47.6

-11%

57 法円坂

45.8

-15%

58 石町

39.5

-26%

59 十二軒町

39.5

-26%

60 粉川町

39.3

-27%

61 北新町

38.3

-29%

最寄り駅の相場

東平の他の不動産相場