ジュネーゼグラン上本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2023年は57.8万/㎡へ、9年間で13.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,975〜56,616円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・11件）で、平均1,315万円です。1Kが最も高く平均1,315万円、1Rは平均1,253万円です。

1R

7件

1,253万

1K

11件

1,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,253万	1,130万	1,360万
1K	11件	1,315万	1,230万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（51.3万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

51.3万/㎡

8件

6-10階

51.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区東平1丁目3-13
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	32戸
専有面積	24.16m² ～ 25.16m²
管理会社	ランドマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩6分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネーゼグラン上本町	2006	32戸	57.8万	1,450万
プレサンス上町台東平	2011	70戸	61.6万	1,300万
ハイマート上町台	1986	14戸	51.5万	3,098万
レジュールアッシュ上町台	2012	40戸	71.0万	1,710万
ネバーランド上町台	2003	56戸	75.1万	5,280万
和光ハイマート上町	1978	28戸	42.3万	1,600万
エスリード上町台セミリア	2012	42戸	66.6万	4,380万
グランドメゾン上町台テラス	2017	88戸	96.6万	7,990万
ライオンズマンション上本町第５	1986	27戸	70.2万	3,880万
プロパレス上町台ヴェラージュ	2005	23戸	83.0万	5,200万
エスリード谷町６丁目	2013	60戸	65.6万	1,480万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	50.9万	-	-	53.8万	49.6万	63.0万	52.4万	57.8万
1R	-	48.1万	51.7万	51.7万	49.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	57.82万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	1,350万	53.83万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	1,230万	50.92万/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	63万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,230万	49.05万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	1,250万	49.69万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	49.84万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	1,250万	49.73万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	49.73万/㎡
2019年3月	高層	1R	25㎡〜	1,244万	49.44万/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	53.83万/㎡
2018年2月	高層	1R	25㎡〜	1,300万	51.68万/㎡
2017年8月	高層	1R	25㎡〜	1,300万	51.68万/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	1,300万	51.68万/㎡
2016年4月	低層	1R	25㎡〜	1,130万	45.06万/㎡
2016年4月	低層	1R	25㎡〜	1,360万	54.06万/㎡
2016年4月	高層	1R	25㎡〜	1,140万	45.32万/㎡
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	1,280万	50.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額54,943円。1Kなら月額54,943円が相場です。

ワンルーム

55,760円

51,600〜63,000円

1R

56,500円

52,700〜60,600円

1K

54,943円

20,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

159件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	54,000円	2,146円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	53,000円	2,107円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,146円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	54,000円	2,146円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,146円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,345円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,345円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,265円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,226円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	55,690円	2,213円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,700円	2,214円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	55,700円	2,214円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	56,000円	2,233円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,345円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	58,000円	2,313円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,226円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,265円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,353円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,226円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,186円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,233円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	54,000円	2,146円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。