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ハイマート上町台

大阪府大阪市中央区東平1丁目3-8 | 築40年 | 14戸

賃料の推移

10万8万6万
201420152016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には60,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

1K
2件
630万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 630万 580万 680万

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東平1丁目3-8
築年月1986年9月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積31.03m² ~ 60.12m²
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート上町台 1986 14戸 51.5万 3,098万
和光ハイマート上町 1978 28戸 42.3万 1,600万
プレサンス上町台東平 2011 70戸 61.6万 1,300万
ジュネーゼグラン上本町 2006 32戸 57.8万 1,450万
ライオンズマンション上本町第5 1986 27戸 70.2万 3,880万
レジュールアッシュ上町台 2012 40戸 71.0万 1,710万
ノバカネイチ上町台 1985 30戸 50.4万 2,280万
グランドメゾン上町台テラス 2017 88戸 96.6万 7,990万
ネバーランド上町台 2003 56戸 75.1万 5,280万
エスリード上町台セミリア 2012 42戸 66.6万 4,380万
プロパレス上町台ヴェラージュ 2005 23戸 83.0万 5,200万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,098万 51.54万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 580万 18.7万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,080万 22.02万/㎡
2014年3月 低層 1K 30㎡〜 680万 21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 60,000円 1,934円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,030円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,529円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。