ハイマート上町台（築40年・㎡単価39.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

201420152016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には60,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,058万	974万	1,142万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区東平1丁目3-8
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	31.03m² ～ 60.12m²
分譲会社	淺沼興産
施工会社	淺沼組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート上町台	1986	14戸	51.5万	3,098万
和光ハイマート上町	1978	28戸	42.3万	1,600万
プレサンス上町台東平	2011	70戸	61.6万	1,300万
ジュネーゼグラン上本町	2006	32戸	57.8万	1,450万
ライオンズマンション上本町第５	1986	27戸	70.2万	3,880万
タワーザ上町台	2008	-	-	-
レジュールアッシュ上町台	2012	40戸	71.0万	1,710万
ノバカネイチ上町台	1985	30戸	50.4万	2,280万
グランドメゾン上町台テラス	2017	88戸	96.6万	7,990万
ネバーランド上町台	2003	56戸	75.1万	5,280万
エスリード上町台セミリア	2012	42戸	66.6万	4,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,098万	51.54万/㎡
2014年9月	低層	1K	30㎡〜	580万	18.7万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.02万/㎡
2014年3月	低層	1K	30㎡〜	680万	21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。

1LDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	1,934円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,030円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,529円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。