ノバカネイチ上町台
大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28 | 築41年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（51.7万円）より2.5%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より28.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・7件）で、平均2,342万円です。3LDKが最も高く平均3,294万円、1Rは平均1,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,307万 |
880万 |
2,090万 |
| 1LDK |
2件 |
1,580万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 2DK |
7件 |
2,342万 |
2,280万 |
2,480万 |
| 2LDK |
6件 |
2,182万 |
1,530万 |
3,180万 |
| 3DK |
5件 |
2,086万 |
1,600万 |
2,380万 |
| 3LDK |
2件 |
3,294万 |
3,290万 |
3,298万 |
| 4DK |
2件 |
1,990万 |
1,900万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.33m² ～ 67.30m² |
|---|
| 分譲会社 | カネイチビル |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバカネイチ上町台 |
1985 |
30戸 |
50.4万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション上本町第５ |
1986 |
27戸 |
70.2万 |
3,880万 |
| 和光ハイマート上町 |
1978 |
28戸 |
42.3万 |
1,600万 |
| ハイマート上町台 |
1986 |
14戸 |
51.5万 |
3,098万 |
| グランドメゾン上町台テラス |
2017 |
88戸 |
96.6万 |
7,990万 |
| プレサンス上町台東平 |
2011 |
70戸 |
61.6万 |
1,300万 |
| ジュネーゼグラン上本町 |
2006 |
32戸 |
57.8万 |
1,450万 |
| プロパレス上町台ヴェラージュ |
2005 |
23戸 |
83.0万 |
5,200万 |
| エスリード上本町 |
1997 |
14戸 |
52.9万 |
3,200万 |
| レジュールアッシュ上町台 |
2012 |
40戸 |
71.0万 |
1,710万 |
| レオンコンフォート上本町カレント |
2017 |
39戸 |
74.3万 |
1,720万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
52.0万 |
50.8万 |
- |
- |
52.6万 |
50.4万 |
| 3DK |
- |
- |
37.6万 |
44.0万 |
- |
41.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
31.7万 |
35.7万 |
- |
- |
58.2万 |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
33.2万 |
- |
- |
85.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,090万 |
85.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,298万 |
50.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,398万 |
52.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
33.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,358万 |
52.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,298万 |
50.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
30.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
28.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
880万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。