和光ハイマート上町
大阪府大阪市中央区東平1丁目1-30 | 築48年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（59.4万円）より28.7%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、13年間で109.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,186〜65,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・11件）で、平均1,161万円です。3LDKが最も高く平均2,827万円、1LDKは平均1,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,633万 |
1,600万 |
1,698万 |
| 1LDK |
11件 |
1,161万 |
680万 |
1,898万 |
| 2DK |
5件 |
1,274万 |
1,050万 |
1,600万 |
| 2LDK |
3件 |
1,720万 |
1,690万 |
1,780万 |
| 3LDK |
9件 |
2,827万 |
2,690万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.85m² ～ 79.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 和光地所 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 関西共同管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 和光ハイマート上町 |
1978 |
28戸 |
42.3万 |
1,600万 |
| ハイマート上町台 |
1986 |
14戸 |
51.5万 |
3,098万 |
| ライオンズマンション上本町第５ |
1986 |
27戸 |
70.2万 |
3,880万 |
| プレサンス上町台東平 |
2011 |
70戸 |
61.6万 |
1,300万 |
| ジュネーゼグラン上本町 |
2006 |
32戸 |
57.8万 |
1,450万 |
| ノバカネイチ上町台 |
1985 |
30戸 |
50.4万 |
2,280万 |
| シティハウスリビオ上町台 |
2007 |
69戸 |
- |
- |
| ネバーランド上町台 |
2003 |
56戸 |
75.1万 |
5,280万 |
| グランドメゾン上町台テラス |
2017 |
88戸 |
96.6万 |
7,990万 |
| レジュールアッシュ上町台 |
2012 |
40戸 |
71.0万 |
1,710万 |
| エスリード上町台セミリア |
2012 |
42戸 |
66.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
44.9万 |
42.3万 |
| 2DK |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
44.6万 |
| 1LDK |
30.3万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
47.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
37.6万 |
36.3万 |
35.7万 |
34.3万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
42.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
42.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
44.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,698万 |
44.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,698万 |
44.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,898万 |
50.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
790万 |
20.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
900万 |
23.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,335万 |
35.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,335万 |
35.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
900万 |
23.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
900万 |
23.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.31万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額62,410円。1LDKなら月額62,410円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
62,500円 |
1,653円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
62,600円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
62,600円 |
1,656円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
62,700円 |
1,741円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
62,700円 |
1,659円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
62,800円 |
1,744円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,100円 |
1,780円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,600円 |
1,794円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。