レジュールアッシュ上町台の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.8万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,017〜63,775円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,557万	1,350万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（55.7万円）と比べて12.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.7万/㎡

3件

4-7階

65.6万/㎡

5件

8階以上

68.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-14
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	24.08m² ～ 25.35m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩7分

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ上町台	2012	40戸	71.0万	1,710万
エスリード上町台セミリア	2012	42戸	66.6万	4,380万
ジュネーゼグラン上本町	2006	32戸	57.8万	1,450万
プレサンス上町台東平	2011	70戸	61.6万	1,300万
プロパレス上町台ヴェラージュ	2005	23戸	83.0万	5,200万
ネバーランド上町台	2003	56戸	75.1万	5,280万
グランドメゾン上町台テラス	2017	88戸	96.6万	7,990万
ハイマート上町台	1986	14戸	51.5万	3,098万
エスリード谷町６丁目	2013	60戸	65.6万	1,480万
和光ハイマート上町	1978	28戸	42.3万	1,600万
プレサンス谷町七丁目	2017	44戸	73.8万	1,640万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1K	76.8万	60.2万	60.3万	54.4万	69.8万	65.6万	71.0万	71.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,710万	71.02万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,710万	71.02万/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,560万	64.79万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	66.45万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	69.77万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,380万	54.44万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	66.45万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	56.07万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	56.46万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	56.07万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	66.45万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	60.22万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,850万	76.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,320円。

1K

62,320円

32,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

230件

8〜10万

1件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,100円	2,450円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,100円	2,579円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,741円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,741円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,500円	2,584円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,600円	2,268円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,604円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,604円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,300円	2,458円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,492円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,492円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,564円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,643円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	67,000円	2,643円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	62,300円	2,458円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,300円	2,458円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,575円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,500円	2,584円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,500円	2,584円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,300円	2,339円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	2,209円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,406円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,300円	2,492円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。