プレサンス谷町七丁目
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.8万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、6年間で24.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1K
2,062万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,062万 | 1,583万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
75.7万/㎡
4-7階
5件
73.3万/㎡
8階以上
6件
74.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 24.27m² |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス谷町七丁目 | 2017 | 44戸 | 73.8万 | 1,640万 |
| エスリード谷町６丁目 | 2013 | 60戸 | 65.6万 | 1,480万 |
| リベール谷町 | 2005 | 36戸 | 79.8万 | 6,000万 |
| グランドハイツ上町 | 1997 | 36戸 | 73.9万 | 5,680万 |
| エスリード上町台セミリア | 2012 | 42戸 | 66.6万 | 4,380万 |
| エンゼルブレッサ上町楠木通り | 2000 | 57戸 | 94.5万 | 6,380万 |
| ベルデフラッツ谷町 | 1999 | 67戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| ネバーランド上町台 | 2003 | 56戸 | 75.1万 | 5,280万 |
| シティコープ谷町 | 1979 | 53戸 | 40.8万 | 1,200万 |
| レジュールアッシュ上町台 | 2012 | 40戸 | 71.0万 | 1,710万 |
| オリーブハイツ谷町 | 1977 | - | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 76.1万 | 74.8万 | 74.0万 | 75.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 88.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 66.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 75.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 73.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 76.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 76.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 76.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,540万 | 60.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。