ネバーランド上町台
大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 | 築23年 | 56戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（59.4万円）を26.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、12年間で112.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,829万円です。2LDKが最も高く平均3,990万円、3LDKは平均3,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,990万 |
2,300万 |
5,680万 |
| 3LDK |
11件 |
3,829万 |
3,150万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.74m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド上町台 |
2003 |
56戸 |
75.1万 |
5,280万 |
| エスリード上町台セミリア |
2012 |
42戸 |
66.6万 |
4,380万 |
| ジュネーゼグラン上本町 |
2006 |
32戸 |
57.8万 |
1,450万 |
| プレサンス上町台東平 |
2011 |
70戸 |
61.6万 |
1,300万 |
| レジュールアッシュ上町台 |
2012 |
40戸 |
71.0万 |
1,710万 |
| エスリード谷町６丁目 |
2013 |
60戸 |
65.6万 |
1,480万 |
| グランドハイツ上町 |
1997 |
36戸 |
73.9万 |
5,680万 |
| ハイマート上町台 |
1986 |
14戸 |
51.5万 |
3,098万 |
| エンゼルブレッサ上町楠木通り |
2000 |
57戸 |
94.5万 |
6,380万 |
| プレサンス谷町七丁目 |
2017 |
44戸 |
73.8万 |
1,640万 |
| 和光ハイマート上町 |
1978 |
28戸 |
42.3万 |
1,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
43.5万 |
51.5万 |
51.7万 |
55.3万 |
71.9万 |
75.1万 |
| 2LDK |
35.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.09万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
74.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。