中寺のマンション相場
大阪府大阪市中央区中寺 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価98.7万円に対し、築25年は67.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
98.7万/㎡
築10年
7件
86.5万/㎡
築15年
11件
75.8万/㎡
築20年
3件
66.0万/㎡
築25年
3件
67.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は5,291円。
１ＬＤＫ
3件
3,754円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,092円
３ＬＤＫ
9件
6,429円
２ＬＤＫ
10件
5,213円
４ＬＤＫ
2件
5,291円
平均㎡単価
54.0
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,610
取引実績
29件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡65.6万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
59
築21-25年
58
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,490
10件
３ＬＤＫ
3,978
9件
１ＬＤＫ
2,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
４ＬＤＫ
3,850
2件
２ＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7
2025年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.7
2025年第1四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2024年第2四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第1四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2023年第3四半期
5,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5
2023年第3四半期
2,800円
55㎡〜
50.9
2023年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中寺のマンション一覧（1棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
中寺は大阪市中央区内61地区中49位（上位20%）。
単価54.0。
1つ上の島町とは0%の差。
お手頃帯（43〜61位）
49
中寺 ◀
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54.0