島町のマンション相場
大阪府大阪市中央区島町 | 92件の成約データ
推定相場
島町の中古マンション
92件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,533万円
㎡単価
92.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.1万円に対し、築45年は35.0万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。３ＬＤＫの平均価格は6,174円。
平均㎡単価
53.7
前年比 ▼13.4%
平均価格
1,813
取引実績
92件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+52.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
64
築11-15年
73
築16-20年
77
築26-30年
17
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,314
43件
１ＤＫ
1,654
13件
１ＬＤＫ
3,282
11件
１Ｒ
847
11件
２ＬＤＫ
3,567
9件
３ＬＤＫ
3,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
オープンフロア
1,000
1件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
25㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第3四半期
900円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2024年第3四半期
3,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
74.0
2024年第3四半期
620円
20㎡〜
・１Ｒ
31.0
2024年第2四半期
5,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7
2024年第2四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2024年第1四半期
820円
25㎡〜
・１Ｋ
32.8
2024年第1四半期
4,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
島町は大阪市中央区内61地区中48位（上位21%）。
単価53.7。
1つ上の谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）