マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市中央区›ジオ天満橋上町台レジデンス

ジオ天満橋上町台レジデンス

大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 | 築18年 | 64戸

推定相場
ジオ天満橋上町台レジデンス
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（77.3万円）を4.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を14.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201220162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.7万/㎡から2024年は82.1万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2023年には102,667円へ、24.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均4,261万円です。3LDKが最も高く平均4,705万円、1Kは平均1,947万円です。
1K
3件
1,947万
1LDK
10件
3,978万
2LDK
11件
4,261万
3LDK
4件
4,705万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,947万 1,890万 1,980万
1LDK 10件 3,978万 2,350万 4,580万
2LDK 11件 4,261万 2,830万 5,880万
3LDK 4件 4,705万 3,680万 5,080万

階数別の㎡単価

1-5階
67.4万/㎡
5件
6-10階
70.1万/㎡
19件
11-20階
65.1万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数64戸
専有面積33.86m² ～ 81.01m²
分譲会社阪急不動産
施工会社飛島建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ天満橋上町台レジデンス 2008 64戸 80.8万 5,880万
ニューライフ大手前 1984 48戸 58.2万 1,980万
エステムコート大手前レシェンテ 2008 33戸 70.4万 1,700万
スパイヤー 1987 10戸 49.4万 2,640万
大手前ヒルズ 1981 71戸 37.4万 2,730万
都住創釣鐘町マンション 1984 13戸 32.2万 5,990万
ミネス釣鐘町 2004 52戸 70.1万 5,780万
エイペックス大阪城西 2005 75戸 53.1万 1,420万
天満橋グリーンコーポラス 1978 210戸 44.2万 1,090万
グランドロアール天満橋 2014 77戸 83.7万 3,380万
アスヴェル天満橋 2002 38戸 74.2万 1,550万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
2LDK - 65.2万 - 61.2万 72.1万 - 81.0万 80.9万
1LDK - - 64.8万 - 75.2万 73.0万 77.8万 83.2万
3LDK 68.4万 - - 69.8万 - - - -
1K - 56.5万 57.5万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,880万 80.78万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.4万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.09万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,950万 85.06万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.09万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.09万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,880万 80.78万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,300万 77.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,390万 71.52万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,480万 72.98万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,580万 74.61万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,480万 72.98万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,990万 72.22万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.04万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 75.16万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.79万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.18万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.79万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,970万 57.52万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,980万 64.84万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,890万 55.19万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 57.82万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,000万 65.16万/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,880万 54.9万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.42万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,830万 51.23万/㎡
2012年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,350万 50.61万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.85万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額89,214円。3LDKなら月額223,250円が相場です。
1K
89,214円
85,000〜90,000円
1LDK
128,375円
125,000〜133,000円
2LDK
147,429円
138,000〜165,000円
3LDK
223,250円
190,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
12件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,864円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 90,000円 2,628円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 85,000円 2,482円/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,720円/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,658円/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 198,000円 3,584円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,628円/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,210円/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,456円/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,692円/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,658円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,498円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,456円/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 87,000円 2,540円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,610円/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,799円/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,799円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,799円/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,658円/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,628円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,986円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,715円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,628円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 126,000円 2,713円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,498円/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 87,000円 2,540円/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,986円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,498円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,498円/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,658円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。