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エイペックス大阪城西

大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 | 築21年 | 75戸

推定相場
エイペックス大阪城西
最新データ
2021年3月
売買68件 / 賃貸340件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（67.6万円）より21.4%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2021年は53.1万/㎡へ、7年間で15.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,625〜61,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
67件
2,145万
間取り件数平均価格最低最高
1K 67件 2,145万 1,770万 2,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（54.6万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.6万/㎡
17件
4-7階
58.6万/㎡
34件
8階以上
55.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8
築年月2005-11（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積22.30m² ～ 53.66m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社ノバック
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩14分

学区情報

小学校
市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス大阪城西 2005 75戸 53.1万 1,420万
都住創釣鐘町マンション 1984 13戸 32.2万 5,990万
プレサンス天満橋トラッド 2019 - - -
スパイヤー 1987 10戸 49.4万 2,640万
エスリード大手前 2013 - - -
メロディーハイム大手前ヒルズコート 2000 - - -
グランドロアール天満橋 2014 77戸 83.7万 3,380万
天満橋コープ 1981 - - -
スワンズシティ天満橋 2011 66戸 73.9万 1,700万
エスライズ天満橋 2010 56戸 73.8万 2,250万
エステムコート大手前レシェンテ 2008 33戸 70.4万 1,700万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1K 62.6万 57.7万 58.2万 57.8万 56.9万 55.0万 53.3万 53.1万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,420万 53.09万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 56.08万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,370万 51.22万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,470万 54.96万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 50.85万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 52.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,360万 54.47万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,340万 53.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 53.99万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 55.22万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 54.66万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,330万 52.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,410万 56.47万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 57.27万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 57.43万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,330万 52.68万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 56.07万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 57.43万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 57.27万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 57.43万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 52.34万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 55.67万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 54.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 57.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,370万 54.26万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 57.2万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 59.82万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 54.66万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.09万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 61.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 61.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 59.82万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 60.95万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（340件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,964円。
1K
61,964円
54,000〜75,000円
全 340 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,506円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,577円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,209円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,577円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,523円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,356円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,355円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,574円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,495円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,355円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,206円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,574円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,455円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,430円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,505円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,356円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,355円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,430円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,430円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,543円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,392円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,577円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,542円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,542円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,500円 2,556円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,318円/㎡

他 310 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。