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エイペックス大阪城西

大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 | 築21年 | 75戸

推定相場
エイペックス大阪城西
最新データ
2021年3月
売買68件 / 賃貸340件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（67.6万円）より21.4%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2021年は53.1万/㎡へ、7年間で15.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,625〜61,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
67件
1,443万
間取り件数平均価格最低最高
1K 67件 1,443万 1,200万 1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（54.6万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.6万/㎡
17件
4-7階
58.6万/㎡
34件
8階以上
55.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積22.30m² ～ 53.66m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社ノバック
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩14分

学区情報

小学校
市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス大阪城西 2005 75戸 53.1万 1,420万
都住創釣鐘町マンション 1984 13戸 32.2万 5,990万
スパイヤー 1987 10戸 49.4万 2,640万
グランドロアール天満橋 2014 77戸 83.7万 3,380万
スワンズシティ天満橋 2011 66戸 73.9万 1,700万
エスライズ天満橋 2010 56戸 73.8万 2,250万
エステムコート大手前レシェンテ 2008 33戸 70.4万 1,700万
ジオ天満橋上町台レジデンス 2008 64戸 80.8万 5,880万
船越ハイツ 1975 5戸 - -
ファーストレジデンス天満橋 2015 40戸 74.5万 1,750万
都住創カレンズ 2000 12戸 67.8万 4,480万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1K 62.6万 57.7万 58.2万 57.8万 56.9万 55.0万 53.3万 53.1万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,420万 53.09万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 56.08万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,370万 51.22万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,470万 54.96万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 50.85万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 52.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,360万 54.47万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,340万 53.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 53.99万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 55.22万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 54.66万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,330万 52.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,410万 56.47万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 57.27万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 57.43万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,330万 52.68万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 56.07万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 57.43万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 57.27万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 57.43万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 52.34万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 55.67万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 54.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 57.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,370万 54.26万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 57.2万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 59.82万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 54.66万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.09万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.58万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 61.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 61.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 59.82万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 55.33万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 60.95万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（340件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,964円。
1K
61,964円
54,000〜75,000円
全 340 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,506円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,577円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,209円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,577円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,523円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,356円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,355円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,574円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,495円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,355円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,206円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,574円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,455円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,430円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,505円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,356円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,355円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,430円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,430円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,543円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,392円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,577円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,542円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,542円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,500円 2,556円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,318円/㎡

他 310 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。