天満橋グリーンコーポラス

大阪府大阪市中央区石町2丁目1-7 | 築48年 | 210戸

推定相場

天満橋グリーンコーポラス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、12年間で131.0%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万19万12万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には67,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・20件）で、平均1,178万円です。2SLDKが最も高く平均4,130万円、1Kは平均1,178万円です。

8件

1,920万

20件

1,178万

1DK

2件

2,190万

1LDK

7件

2,651万

2DK

8件

2,039万

2LDK

15件

2,816万

2SLDK

4件

4,130万

3LDK

9件

3,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,920万	1,450万	3,080万
1K	20件	1,178万	470万	1,980万
1DK	2件	2,190万	2,150万	2,230万
1LDK	7件	2,651万	2,080万	3,380万
2DK	8件	2,039万	1,450万	2,480万
2LDK	15件	2,816万	2,337万	3,580万
2SLDK	4件	4,130万	3,980万	4,480万
3LDK	9件	3,092万	2,250万	5,500万

階数別の㎡単価

1-5階

41.4万/㎡

38件

6-10階

40.2万/㎡

21件

11-20階

40.8万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区石町2丁目1-7
築年月	1978年10月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	210戸
専有面積	23.05m² ～ 159.38m²
分譲会社	佐藤工業
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩3分

🚉

北浜駅

JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩9分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天満橋グリーンコーポラス	1978	210戸	44.2万	1,090万
都住創石町	1983	17戸	43.1万	5,500万
アスヴェル天満橋	2002	38戸	74.2万	1,550万
ジオ天満橋上町台レジデンス	2008	64戸	80.8万	5,880万
ソルティア天満橋駅前	2023	54戸	117.1万	5,200万
スパイヤー	1987	10戸	49.4万	2,640万
都住創釣鐘町マンション	1984	13戸	32.2万	5,990万
ニューライフ大手前	1984	48戸	58.2万	1,980万
ミネス釣鐘町	2004	52戸	70.1万	5,780万
天満橋ニュースカイハイツ	1978	109戸	56.9万	2,980万
スワンズシティ天満橋	2011	66戸	73.9万	1,700万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	41.1万	40.2万	39.0万	38.2万	-	-	34.1万	52.6万
3LDK	-	-	39.3万	37.9万	-	-	40.0万	36.2万
2LDK	-	-	45.8万	38.5万	-	38.8万	40.5万	-
1DK	-	-	-	-	-	51.5万	49.6万	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	60.88万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.24万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,090万	44.24万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.04万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	35.72万/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	800万	32.47万/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,150万	49.6万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,150万	49.6万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,480万	48.63万/㎡
2024年10月	10〜12階	1SK	20㎡〜	650万	26.39万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.62万/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,380万	54.91万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,500万	34.61万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,450万	33.45万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,600万	36.91万/㎡
2023年1月	10〜12階	2DK	50㎡〜	2,080万	40.79万/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,230万	51.45万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.9万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,480万	52万/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,480万	48.63万/㎡
2022年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,700万	38.02万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.24万/㎡
2021年4月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,500万	34.61万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.35万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.24万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	38.18万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.41万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,337万	39.31万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,420万	40.7万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,980万	39.84万/㎡
2021年10月	13〜15階	2DK	50㎡〜	2,280万	44.71万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	900万	39.05万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	3,980万	41.68万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	4,080万	42.73万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.64万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	4,480万	46.92万/㎡
2020年5月	13〜15階	1R	70㎡〜	3,080万	42.27万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	40㎡〜	1,690万	38.99万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	3,980万	41.68万/㎡
2020年3月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.6万/㎡
2020年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,450万	47.97万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,442万	39.33万/㎡
2020年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,850万	36.28万/㎡
2020年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	1,700万	39.22万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	900万	39.05万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.61万/㎡
2019年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	940万	38.15万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額55,463円。4LDKなら月額165,000円が相場です。

ワンルーム

62,364円

50,000〜90,000円

55,463円

45,000〜77,000円

1DK

90,000円

90,000〜90,000円

1LDK

108,444円

95,000〜115,000円

2DK

75,750円

60,000〜100,000円

2LDK

118,609円

78,000〜150,000円

3LDK

120,417円

105,000〜150,000円

4LDK

165,000円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

50件

8〜10万

10件

10〜15万

50件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,306円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,110円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,110円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,273円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,255円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,853円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	55,000円	2,232円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,354円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,733円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,192円/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	180,000円	1,955円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,414円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,212円/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,085円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,557円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,853円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,733円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,232円/㎡
2023年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	55,000円	2,232円/㎡
2023年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	55,000円	2,232円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,029円/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,738円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,557円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,961円/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,738円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,395円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,679円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,733円/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。