マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市中央区›ニューライフ大手前

ニューライフ大手前

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7 | 築42年 | 48戸

推定相場
ニューライフ大手前
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（67.6万円）より13.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、11年間で124.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,733円から2024年には61,250円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・12件）で、平均1,110万円です。1Rが最も高く平均1,713万円、1LDKは平均1,050万円です。
1R
4件
1,713万
1DK
12件
1,110万
1LDK
2件
1,050万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,713万 1,100万 3,400万
1DK 12件 1,110万 730万 1,480万
1LDK 2件 1,050万 850万 1,250万

階数別の㎡単価

1-3階
39.7万/㎡
7件
4-7階
35.9万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-7
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積26.05m² ～ 89.34m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフ大手前 1984 48戸 58.2万 1,980万
大手前ヒルズ 1981 71戸 37.4万 2,730万
エステムコート大手前レシェンテ 2008 33戸 70.4万 1,700万
ジオ天満橋上町台レジデンス 2008 64戸 80.8万 5,880万
ミネス釣鐘町 2004 52戸 70.1万 5,780万
スパイヤー 1987 10戸 49.4万 2,640万
都住創釣鐘町マンション 1984 13戸 32.2万 5,990万
グランドロアール天満橋 2014 77戸 83.7万 3,380万
グランドシーズ天満橋 1998 27戸 78.6万 2,380万
ザシティタワー大手前センチュリー 2001 45戸 65.3万 3,580万
エイペックス大阪城西 2005 75戸 53.1万 1,420万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 36.8万 - - - - - - 40.7万
1DK - 40.6万 - 32.3万 34.9万 35.5万 44.8万 45.1万
1LDK 36.8万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 1R 80㎡〜 3,400万 40.72万/㎡
2025年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,380万 40.57万/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,480万 56.82万/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 988万 37.93万/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,980万 58.21万/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,320万 44.84万/㎡
2023年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,320万 44.84万/㎡
2022年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 950万 35.53万/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,080万 36.69万/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 860万 33.02万/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 950万 32.27万/㎡
2019年10月 5〜6階 1SK 25㎡〜 850万 32.64万/㎡
2018年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 40.57万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,250万 36.75万/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.75万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,100万 32.34万/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,100万 32.34万/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 850万 24.99万/㎡
2015年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 880万 25.87万/㎡
2014年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 730万 20.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の76%）で、平均月額55,916円。1DKなら月額55,916円が相場です。
ワンルーム
66,667円
56,000〜74,000円
1R
79,000円
55,000〜100,000円
1K
60,567円
52,400〜70,000円
1DK
55,916円
40,000〜69,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
46件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 69,500円 2,361円/㎡
2024年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 53,000円 2,000円/㎡
2023年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,757円/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 35㎡〜 55,000円 1,571円/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 56,000円 1,789円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 56,000円 1,600円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 30㎡〜 70,000円 2,058円/㎡
2022年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 53,000円 2,000円/㎡
2022年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,359円/㎡
2022年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 58,000円 1,970円/㎡
2021年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,664円/㎡
2021年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,868円/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,111円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 63,000円 1,852円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,800円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 60,000円 1,764円/㎡
2020年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,359円/㎡
2020年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 57,000円 1,629円/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,664円/㎡
2020年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,868円/㎡
2019年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 54,500円 1,741円/㎡
2019年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 54,500円 1,557円/㎡
2019年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 55,500円 1,773円/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 56,000円 1,789円/㎡
2019年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,849円/㎡
2019年4月 9〜10階 1DK 25㎡〜 56,000円 1,902円/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,881円/㎡
2019年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 61,000円 2,072円/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 30㎡〜 58,000円 1,933円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。