平野町のマンション相場
大阪府大阪市中央区平野町 | 136件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.6万円に対し、築45年は42.6万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
113.6万/㎡
築5年
27件
101.7万/㎡
築10年
16件
91.6万/㎡
築15年
15件
92.7万/㎡
築20年
4件
74.8万/㎡
築25年
5件
47.6万/㎡
築30年
16件
43.1万/㎡
築35年
19件
41.6万/㎡
築40年
14件
36.5万/㎡
築45年
5件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（36件）。３ＬＤＫの平均価格は5,664円。
１ＬＤＫ
36件
3,501円
１Ｒ
21件
1,607円
オープンフロア
16件
3,997円
１Ｋ
34件
1,739円
２Ｋ
2件
1,537円
１ＤＫ
5件
2,868円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,080円
３ＬＤＫ
6件
5,664円
平均㎡単価
50.2
前年比 ▲44.7%
平均価格
1,999
取引実績
136件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡72.0万円へ、17年間で+139.8%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
72
築11-15年
72
築16-20年
77
築21-25年
53
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,267
36件
１Ｋ
1,229
34件
１Ｒ
1,274
21件
オープンフロア
2,183
16件
２ＬＤＫ
3,225
8件
３ＬＤＫ
3,733
6件
１ＤＫ
1,990
5件
２Ｋ
1,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,450
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第4四半期
7,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.8
2025年第3四半期
860円
25㎡〜
・１Ｒ
34.4
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第2四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・２Ｋ
40.0
2025年第2四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
940円
25㎡〜
・１Ｒ
37.6
2025年第2四半期
930円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（25棟）
プレサンスタワー北浜
築12年
| 地下1階付20階建
| 150戸
7,880万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ライオンズマンション大手前第２
築43年
| 地下1階付12階建
| 64戸
820万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買57件
アーバンビュー大手前グランドステージ
築24年
| 12階建
| 43戸
3,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイナシティ北浜
築18年
| 地下1階付15階建
| 68戸
4,500万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ニューライフ平野町
築43年
| 地下1階付11階建
| 125戸
960万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション大手前
築47年
| 9階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買43件
アスヴェル大阪城ウエスト２
築16年
| 14階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン大手前
築41年
| 12階建
| 58戸
810万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ルアンジュ淀屋橋
築25年
| 地下1階付12階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ラシュレ天満橋
築9年
| 地下1階付15階建
| 70戸
3,598万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコープマーキュリー大手前
築44年
| 11階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコープ大手前
築45年
| 11階建
| 30戸
3,198万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンス北浜レガーロ
築7年
| 15階建
| 70戸
1,999万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ネバーランド大手前ブランシェ
築23年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買15件
都住創カレンズ
築26年
| 地下1階付10階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買7件
オーセンティック淀屋橋
築40年
| 地下1階付11階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クレビオス天満橋
築12年
| 11階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買2件
内平野町ハイツ
築47年
| 9階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルコーポ大手門
築42年
売買0件
メロディーハイム平野町
築46年
売買0件
ニューライフ大手前3番館
築41年
売買0件
ハイネス北浜
築46年
売買0件
ダイアパレス大手前
築44年
売買0件
都住創コープ内平野
築47年
売買0件
アーバンフラッツ北浜
築19年
| 15階建
| 130戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
平野町は大阪市中央区内61地区中54位（上位11%）。
単価50.2。
1つ上の日本橋とは1%の差。
お手頃帯（43〜61位）
54
平野町 ◀
―
50.2
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区平野町３丁目２８番外 | 190.0/㎡ | +4.4% | その他 | 淀屋橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）