平野町のマンション相場
大阪府大阪市中央区平野町 | 136件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市中央区平野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.2万円（成約136件、前年比+44.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.6万円に対し、築45年は42.6万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
113.6万/㎡
築5年
27件
101.7万/㎡
築10年
16件
91.6万/㎡
築15年
15件
92.7万/㎡
築20年
4件
74.8万/㎡
築25年
5件
47.6万/㎡
築30年
16件
43.1万/㎡
築35年
19件
41.6万/㎡
築40年
14件
36.5万/㎡
築45年
5件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（36件）。３ＬＤＫの平均価格は5,664円。
１ＬＤＫ
36件
3,501円
１Ｒ
21件
1,607円
オープンフロア
16件
3,997円
１Ｋ
34件
1,739円
２Ｋ
2件
1,537円
１ＤＫ
5件
2,868円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,080円
３ＬＤＫ
6件
5,664円
平均㎡単価
50.2
前年比 ▲44.7%
平均価格
1,999
取引実績
136件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡72.0万円へ、17年間で+139.8%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
72
築11-15年
72
築16-20年
77
築21-25年
53
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,267
36件
１Ｋ
1,229
34件
１Ｒ
1,274
21件
オープンフロア
2,183
16件
２ＬＤＫ
3,225
8件
３ＬＤＫ
3,733
6件
１ＤＫ
1,990
5件
２Ｋ
1,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,450
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第4四半期
7,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.8
2025年第3四半期
860円
25㎡〜
・１Ｒ
34.4
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第2四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・２Ｋ
40.0
2025年第2四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
940円
25㎡〜
・１Ｒ
37.6
2025年第2四半期
930円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（39棟）
プレサンスタワー北浜
築12年
| 地下1階付20階建
| 150戸
7,880万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ライオンズマンション大手前第２
築43年
| 地下1階付12階建
| 64戸
820万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買57件
アーバンビュー大手前グランドステージ
築24年
| 12階建
| 43戸
3,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイナシティ北浜
築18年
| 地下1階付15階建
| 68戸
4,500万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ニューライフ平野町
築43年
| 地下1階付11階建
| 125戸
960万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション大手前
築47年
| 9階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買43件
アスヴェル大阪城ウエスト２
築16年
| 14階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン大手前
築41年
| 12階建
| 58戸
810万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ルアンジュ淀屋橋
築25年
| 地下1階付12階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ラシュレ天満橋
築9年
| 地下1階付15階建
| 70戸
3,598万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコープマーキュリー大手前
築44年
| 11階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコープ大手前
築45年
| 11階建
| 30戸
3,198万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンス北浜レガーロ
築7年
| 15階建
| 70戸
1,999万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ネバーランド大手前ブランシェ
築23年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買15件
都住創カレンズ
築26年
| 地下1階付10階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買7件
オーセンティック淀屋橋
築40年
| 地下1階付11階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クレビオス天満橋
築12年
| 11階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買2件
内平野町ハイツ
築47年
| 9階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルコーポ大手門
築42年
売買0件
メロディーハイム平野町
築46年
売買0件
ニューライフ大手前3番館
築41年
売買0件
ハイネス北浜
築46年
売買0件
ダイアパレス大手前
築44年
売買0件
都住創コープ内平野
築47年
売買0件
アーバンフラッツ北浜
築19年
| 15階建
| 130戸
売買0件
ハイネス北浜
築46年
売買0件
アベニュー淀屋橋
築43年
売買0件
ライオンズマンション大手前第2
築43年
売買0件
ロイヤルコーポ大手門
築42年
売買0件
ライオンズマンション大手前第二
売買0件
アベニュー淀屋橋
売買0件
シティコープ大手前
売買0件
メロディハイム平野町
売買0件
ライオンズマンション大手前第二
売買0件
ロイヤルコーポ大手門
売買0件
メロディーハイム平野町
売買0件
ハイネス北浜
築47年
売買0件
ライオンズマンション大手前第二
築43年
売買0件
プレサンス北浜レガーロ
築8年
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+2,237人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,831 | - |
| 2016 | 96,902 | - |
| 2018 | 99,872 | +1,196 |
| 2020 | 105,761 | +2,988 |
| 2022 | 112,405 | +2,228 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
平野町は大阪市中央区内61地区中54位（上位11%）。
単価50.2。
1つ上の日本橋とは1%の差。
お手頃帯（43〜61位）
54
平野町 ◀
―
50.2
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区平野町３丁目２８番外 | 190.0/㎡ | +4.4% | その他 | 淀屋橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。