オーセンティック淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10 | 築40年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（65.5万円）より8.7%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より15.3%低くいます。
📊 分析: 2017年の32.9万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、9年間で82.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では82.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の67%・4件）で、平均3,025万円です。ーが最も高く平均3,025万円、1Kは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
3,025万 |
2,400万 |
3,800万 |
| 1K |
2件 |
2,430万 |
2,380万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.46m² ～ 109.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
57.4万 |
59.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
1K |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
ー |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
ー |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
ー |
105㎡〜 |
3,500万 |
32.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
ー |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
1R |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。