オーセンティック淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.9万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、9年間で82.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では82.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の67%・4件）で、平均4,419万円です。ーが最も高く平均4,419万円、1Kは平均2,522万円です。
ー
4,419万
4件
1K
2,522万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 4,419万 | 3,506万 | 5,551万 |
| 1K | 2件 | 2,522万 | 2,480万 | 2,563万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
46.5万/㎡
6-10階
3件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | ビケンテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーセンティック淀屋橋 | 1986 | 33戸 | 59.8万 | 2,480万 |
| ニューライフ平野町 | 1983 | 125戸 | 35.3万 | 960万 |
| エグゼタワー道修町 | 2007 | 66戸 | 100.0万 | 10,400万 |
| リーガルタワー大阪 | 2008 | 97戸 | 118.6万 | 7,680万 |
| クラッシィタワー淀屋橋 | 2016 | - | - | - |
| 淀屋橋アップルタワーレジデンス | 2007 | - | - | - |
| クレヴィアタワー大阪本町 | 2019 | - | - | - |
| グランサンクタス淀屋橋 | 2013 | 61戸 | 182.8万 | 12,800万 |
| ユニ船場 | 1979 | - | - | - |
| ザ大阪レジデンス備後町 | 2016 | 126戸 | 96.5万 | 4,400万 |
| エスリード北浜EAST | 2008 | 60戸 | 54.8万 | 1,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 57.4万 | 59.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | ー | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | ー | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1R | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。