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シティコープマーキュリー大手前

大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-1 | 築44年 | 49戸

推定相場
シティコープマーキュリー大手前
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（58.6万円）を1.7%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より15.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、9年間で94.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜77,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・12件）で、平均1,161万円です。3LDKが最も高く平均3,348万円、1Kは平均990万円です。
1K
2件
990万
1DK
12件
1,161万
1LDK
4件
1,655万
3LDK
4件
3,348万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 990万 990万 990万
1DK 12件 1,161万 850万 1,880万
1LDK 4件 1,655万 1,480万 1,980万
3LDK 4件 3,348万 3,198万 3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、4-7階（35.4万円）と比べて5.9万円（+16.7%）高くなっています。
4-7階
35.4万/㎡
16件
8階以上
41.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-1
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積31.35m² ～ 78.50m²
分譲会社藤和不動産
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープマーキュリー大手前 1982 49戸 59.6万 3,780万
大手前ハウス 1982 14戸 46.8万 1,790万
アーバンビュー大手前グランドステージ 2002 43戸 78.7万 3,700万
ザシティタワー大手前センチュリー 2001 45戸 65.3万 3,580万
藤和シティコープ上町 1982 25戸 32.2万 2,680万
シティコープ大手前 1981 30戸 36.4万 3,198万
ラナップスクエア大阪城西 2005 84戸 68.9万 1,580万
プレサンス大手前ピリオド 2020 196戸 89.4万 2,995万
プレサンスロジェ天満橋 2013 28戸 69.2万 4,980万
グランドメゾン大手前 1985 58戸 38.6万 810万
グランドシーズ天満橋 1998 27戸 78.6万 2,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020232025
1DK 27.5万 30.3万 38.8万 36.6万 - 54.5万 -
1LDK 40.8万 38.2万 - 44.5万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.63万/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,880万 54.5万/㎡
2020年9月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 3,398万 43.29万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,398万 43.29万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,598万 45.84万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.74万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.74万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.5万/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,080万 34.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,180万 37.65万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,180万 37.65万/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,280万 40.83万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,380万 44.02万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 990万 31.58万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,050万 27.7万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,050万 26.41万/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,000万 31.9万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,480万 38.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 980万 31.27万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,580万 40.82万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,080万 27.9万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 990万 23.66万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 40㎡〜 990万 23.66万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 850万 27.12万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,580万 40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額80,467円。2Kなら月額80,467円が相場です。
1K
60,500円
57,000〜65,000円
1DK
73,333円
60,000〜85,000円
1LDK
91,333円
79,000〜110,000円
2K
80,467円
65,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
13件
10〜15万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 2K 45㎡〜 80,000円 1,644円/㎡
2023年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 70,000円 1,672円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 40㎡〜 62,000円 1,481円/㎡
2023年5月 7〜9階 2K 40㎡〜 75,000円 1,792円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 40㎡〜 62,000円 1,481円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,789円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,000円 2,231円/㎡
2022年3月 7〜9階 2K 45㎡〜 80,000円 1,644円/㎡
2022年10月 7〜9階 2K 45㎡〜 80,000円 1,644円/㎡
2021年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 88,000円 2,305円/㎡
2021年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 57,000円 1,956円/㎡
2020年6月 7〜9階 2K 40㎡〜 65,000円 1,553円/㎡
2020年2月 7〜9階 2K 45㎡〜 80,000円 1,644円/㎡
2020年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,471円/㎡
2020年12月 7〜9階 2K 40㎡〜 68,000円 1,624円/㎡
2019年5月 7〜9階 2K 45㎡〜 110,000円 2,260円/㎡
2019年3月 7〜9階 2K 45㎡〜 86,000円 1,767円/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,392円/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,711円/㎡
2019年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 68,000円 1,869円/㎡
2019年12月 10〜11階 1K 30㎡〜 57,000円 1,900円/㎡
2019年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 57,000円 1,956円/㎡
2018年7月 7〜9階 2K 40㎡〜 68,000円 1,624円/㎡
2018年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,080円/㎡
2018年3月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,444円/㎡
2018年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,311円/㎡
2018年12月 7〜9階 2K 40㎡〜 96,000円 2,238円/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 62,000円 1,481円/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,914円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。