クリスタルエグゼ日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 | 築10年 | 97戸

推定相場

クリスタルエグゼ日本橋

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.1万/㎡から2025年は111.2万/㎡へ、9年間で46.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は132,917〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・28件）で、平均5,468万円です。3LDKが最も高く平均7,514万円、1DKは平均3,095万円です。

1DK

27件

3,095万

1LDK

10件

3,682万

1SLDK

28件

5,468万

2LDK

11件

5,487万

2SLDK

8件

6,241万

3LDK

19件

7,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	27件	3,095万	2,470万	3,600万
1LDK	10件	3,682万	2,590万	6,050万
1SLDK	28件	5,468万	4,150万	7,800万
2LDK	11件	5,487万	3,750万	7,000万
2SLDK	8件	6,241万	4,330万	7,500万
3LDK	19件	7,514万	5,880万	10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.6万円で、1-3階（82.9万円）と比べて21.7万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

82.9万/㎡

4件

4-7階

98.9万/㎡

50件

8階以上

104.6万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	97戸
専有面積	30.01m² ～ 74.41m²
分譲会社	シティトラスト不動産
施工会社	スナダ建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩1分

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近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩1分

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なんば駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩7分

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大阪難波駅

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徒歩7分

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

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難波駅

南海本線 / 南海高野線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルエグゼ日本橋	2016	97戸	92.3万	4,150万
日本橋グリーンハイツ	1978	44戸	65.7万	4,380万
ラグゼ日本橋	2016	45戸	-	-
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万
アドバンス心斎橋ラシュレ２	2016	126戸	85.3万	1,990万
パレスニュー高津	1976	15戸	25.3万	1,480万
クレストコート高津	2012	33戸	59.1万	1,820万
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
ライオンズマンション日本橋	1987	157戸	64.7万	4,980万
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

40件

7,000万〜1億

8件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	97.1万	92.2万	-	96.3万	-	-	134.1万	130.1万
1LDK	151.9万	105.1万	-	91.8万	110.4万	84.7万	-	92.3万
1SLDK	103.1万	111.2万	-	99.6万	90.3万	91.1万	116.9万	-
1DK	-	102.3万	109.0万	107.0万	99.0万	91.7万	96.1万	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,680万	130.1万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,150万	92.27万/㎡
2024年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,580万	114.34万/㎡
2024年8月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	6,700万	121.54万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,980万	134.13万/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.1万/㎡
2024年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,499万	114.85万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,580万	114.74万/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,150万	100.84万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	3,750万	93.47万/㎡
2023年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	5,200万	90.36万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.1万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,080万	99.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,470万	79.07万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,800万	81.78万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,000万	87.62万/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,600万	83.23万/㎡
2023年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,280万	91.75万/㎡
2022年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,330万	107.39万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,780万	110.4万/㎡
2022年5月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.34万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	90.34万/㎡
2022年5月	13〜13階	1DK	30㎡〜	3,380万	108.2万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,780万	110.4万/㎡
2022年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,800万	90.3万/㎡
2022年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,800万	90.3万/㎡
2021年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	6,580万	98.69万/㎡
2021年6月	13〜13階	1DK	30㎡〜	3,380万	108.2万/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	105.78万/㎡
2021年3月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	4,480万	99.61万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,880万	91.78万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	105.78万/㎡
2020年6月	13〜13階	1DK	30㎡〜	3,380万	108.2万/㎡
2020年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,600万	119.96万/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	105.78万/㎡
2020年12月	13〜13階	1DK	30㎡〜	3,380万	108.2万/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	105.78万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,880万	102.18万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.1万/㎡
2019年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,380万	115.73万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	103.91万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.56万/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,900万	103.95万/㎡
2019年7月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	7,800万	141.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	103.91万/㎡
2019年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,000万	96.75万/㎡
2019年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	6,080万	105.65万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.12万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額112,763円。3LDKなら月額175,833円が相場です。

1DK

112,763円

83,000〜170,000円

1LDK

128,667円

95,000〜160,000円

2LDK

143,955円

110,000〜180,000円

3LDK

175,833円

150,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

22件

10〜15万

71件

15〜20万

26件

20〜30万

2件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,468円/㎡
2023年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,041円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,364円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,692円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,618円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,073円/㎡
2022年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,073円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,244円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	133,000円	2,412円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	133,000円	2,418円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,318円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	30㎡〜	155,000円	4,999円/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,811円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,244円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,991円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,141円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,486円/㎡
2021年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,870円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,557円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,727円/㎡
2021年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,547円/㎡
2021年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,454円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	96,000円	3,073円/㎡
2021年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,364円/㎡
2021年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,226円/㎡
2021年7月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2021年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,547円/㎡
2021年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,225円/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,364円/㎡
2021年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,902円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。